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Exclusives Wohnhaus in PERL/5 Min von Schengen/Doppelgarage/Garten 1

Preis: 480.000,00
Region: Perl, Saarland
Anzeige vom: 12 August, 7:28
Aufrufe: 1
ID: xy5WxgM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 446 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 446 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Top Immobilie wurde auf einem schönem Grundstück in bevorzugter Lage von Perl errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten hochwertigen Materialien und vielen technischen Highlights wurde hier ein exclusiver Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen.

Das Bose Soundsystem, Zisterne, Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasserproduktion, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Bewegungsmelder sind einige Highlights, die zu erwähnen sind.

Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort!!

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Doppelgarage, Technikraum

Obergeschoss: hochwertiges Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Büro

Dachgeschoss: Studio, Zugang zur Heizung

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Bose Soundsystem ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc. befinden sich im nahen Umfeld.

Die Autobahnanbindungen Saarbrücken - Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet

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