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Exclusives Wohnhaus in PERL/5 Min von Schengen/Doppelgarage/Garten
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 446 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Top Immobilie wurde auf einem schönem Grundstück in bevorzugter Lage von Perl errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten hochwertigen Materialien und vielen technischen Highlights wurde hier ein exclusiver Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen.
Das Bose Soundsystem, Zisterne, Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung, Solaranlage für Warmwasserproduktion, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Bewegungsmelder sind einige Highlights, die zu erwähnen sind.
Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort!!
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: offene Küche, Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, Doppelgarage, Technikraum
Obergeschoss: hochwertiges Badezimmer mit Wanne, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, Büro
Dachgeschoss: Studio, Zugang zur Heizung
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Isolierverglasung.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bose Soundsystem ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc. befinden sich im nahen Umfeld.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken - Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet