*** Exclusives wohnen in familienfreundlicher Lage ***

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 75,00

Kaution: € 3.450,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Endreihenhauses grenzt sich durch die hochwertige Ausstattung deutlich von den üblichen ab und macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, die hochwertig ausgestattete moderne offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein zur Terrasse und Garten liegendes, großzügiges Wohnzimmer mit einem Kamin. Ein hell gefliestes Gäste Bad mit Dusche und ein Abstellraum schließen sich an.
Eine massive Holztreppe führt in das Obergeschoss wo sich zwei helle Kinderzimmer mit Bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer und das Vollbad mit Fenster befinden.Über die zweite Holztreppe gelangt man zu einem großen, zu Wohnzwecken ausgebautem Raum, im Dachgeschoss.
Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür direkt auf die Südterrasse mit einer Markise, auf der man seinen Feierabend genießen kann. Das 318² großen Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein Doppel Carport (50€/monatlich) mit separatem Fahrradraum rundet das Bild ab.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Bewohner und betreten das Grundstück nicht vor unserem gemeinsamen Termin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Stadtpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die Natur nahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.

Das Eckreihenhaus liegt in an einer Verkehrsberuhigten Straße im Wohngebiet naher der Stadtmitte von Winsen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof (ca. 1500 m) sind Fuß läufig erreichbar.

Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Bitte eben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer an unter der Sie erreichbar sind. Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.Wuerfel-Immobilien.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet