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Exclusives Einfamilienwohnhaus mit Schwimmbad 1

Preis: 320.000,00

Region: Trier-Ehrang, Hintere Heide, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 12 Juli, 6:24

ID: p42ekjRy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 670 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 670 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 207.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit großzügiger, offener Raumgestaltung. Vom Wohnzimmer ist neben dem offenen Kamin ein Zugang durch eine große Schiebetür auf die teilweise überdachte Terrasse, mit Sitzmöglichkeiten neben einem weiteren offenen Kamin ( Grillstelle ).
Ein schön angelegter Fischteich auf Terrassenebene lädt zum Verweilen in einer super gepflegten, überwiegend uneinsichtigen Gartenanlage. Ein kleines Gartenhäuschen lädt ebenfalls zum Verweilen.
Im Kellergeschoss findet man neben dem Wellnessbereich mit Sauna ein Schwimmbad mit 8,10 x 4,60 x 1,60 m. Umwälzpumpe, Filter, und Lüftungsanlage führen zu einem optimalen Raumklima. Eine kleine Treppe verschafft von hier aus auch den direkten Zugang zum Garten.

Lage

Ruhige Lage am Ende eines geschlossenen Baugebietes, kein Durchgangsverkehr,
Riesige Waldflächen grenzen an die "Hintere Heide" .
Bis Ortsmitte Ehrang mit Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlusstellen zur Autobahn Koblenz

Sonstige Angaben

Die Angaben im Exposé sind den Unterlagen entnommen, die der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, Irrtümer sind nicht auszuschließen.
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen einen
auf diesem Weg mit uns geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht eine Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist an:
Auktionshaus Uwe Lämmle, Neustraße 42, 54290 Trier.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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