exclusives Einfamilienhaus mit eigenem Wellnessbereich 1

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 46.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich zum gegenwärtigen Zeitpunkt in einem sehr guten baulichen Zustand. Es ist komplett unterkellert und besitzt im Kellergeschoss einen eigenen Wellness-Bereich (Schwimmbecken ca. 34 m², Sauna, Dusche und WC). Das Wohnhaus punktet durch klare Formen, sowie ausgewählter und geschmackvoll verarbeiteter Details. Es ist eine eigene Wohnwelt mit Lebensort und Charisma. Der Grundriss ist modern zugeschnitten und lässt kaum noch Wünsche offen. Das sehr großzügige Wohnzimmer mit dem schmucken Kamin und dem großen Flächenfenster sowie direkten Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, die schöne große Wohnküche, die großzügige Diele, dass Schlafzimmer, sowie das große schicke Bad unterstreichen die Exklusivität des Wohnhauses um ein Vielfaches. Hochwertige und absolut ordentlich und fachmännisch verarbeitete Materialien wurden zur Errichtung des Eigenheims eingesetzt. Die top Ausstattung des Hauses beeinflusst die Wohnqualität sehr positiv, so wird das Gebäude über eine gut funktionierende Elektrospeicher-Fußbodenheizung beheizt. Die Fußböden des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Türen bestehen aus gepflegtem Massivholz. Die Immobilie ist exklusiv wärmegedämmt (24iger Gasbetonstein, Dämmschicht und von außen angeblendeter Klinker). Auf dem parkähnlich gestalteten Grundstück befinden sich noch ein Gartenteich, sowie ein Brunnen und eine große Doppelgarage mit anschließender, überdachter Erholungsfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet.

Lage

Bei dem sehr schönen Anwesen handelt es sich um ein im Bungalowstiel erbautes, freistehendes Einfamilienhaus am süd-westlichen Ortsrand der Stadt Eilenburg, in ruhiger, nicht vom Durchgangsverkehr geprägter kleiner Bestandssiedlung. Das Angebotsobjekt befindet sich in der sogenannten zweiten Reihe. Die Große Kreisstadt Eilenburg gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat ca. 16.000 Einwohner. Bis zur Kreisstadt Torgau sind es ca. 33 km. Ebenfalls über die B87 erreicht man Leipzig in nur kurzer Fahrt, es sind ca. 23 km. Die westlich von Eilenburg vorbei führende B107 kann man nutzen, wenn man in südliche oder auch nördliche Richtung fahren möchte. In das Zentrum der Stadt gelangt man unkompliziert und in nur wenigen Minuten. Vorschul- und Schuleinrichtungen sowie auch ein Gymnasium sind in Eilenburg genauso vorhanden, wie größere und kleinere Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Arztpraxen und dienstleistende Unternehmen. Die Stadt besitzt im Vergleich zu anderen Städten eine durchschnittlich gute Infrastruktur. Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Dübener Heide mit ihren zahlreichen Erholungsgebieten.

Sonstige Angaben

Wenn Sie an diesem Objekt Interesse haben, dann melden Sie sich bitte kurzfristig in unserem Oschatzer Büro. Auf Wunsch organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen