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*EXCLUSIVES EFH MIT LUXURIÖSER AUSSTATTUNG! bevorzugte Lage von Beckum-Neubeckum!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 385 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 385 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihr neues Traumobjekt aus dem Baujahr 2008 ist perfekt für jedermann geeignet, der es liebt gehoben, stilvoll und luxuriös zu leben. Die Grundstücksfläche dieser herrlichen Immobilie beträgt ca. 385 m², die Wohnfläche ca. 145 m², die sich auf 5 Zimmer wie folgt aufteilen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein Flur.
Die moderne, sehr hochwertige Wohnküche, ist im Kaufpreis enthalten. Die Eigenbeleuchtung der Küche lädt zu romantischen Kochabenden zu zweit oder mit der gesamten Familie ein.
Absoluter Blickfang ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Selbst für einen großen Esstisch ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Für behagliche Wärme an kühlen Sommertagen sorgt ein wunderschöner Kaminofen. Für sehr niedrige Heizkosten sorgt ein weiterer Kaminofen direkt am angrenzenden Flur.
Vom Wohnzimmer und Ihrer Küche aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse. Genießen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein oder grillen Sie mit Familie und Freunden vor dem sehr schön angelegten Grundstück. Ein Gartenhaus befindet sich direkt in Ihrem Garten.
Das im Erdgeschoss befindliche Gäste-WC, ist sehr hochwertig ausgestattet. Hier befinden ein Hänge-WC und ein Waschbecken.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist sehr hochwertig ausgestattet. Hier befinden sich neben einer Echtglasdusche, ein Hänge-WC, ein Bidet und ein Waschbecken mit großem Spiegel. Für Ruhe und Entspannung sorgt eine große Badewanne. Das Badezimmer in dieser Traumimmobilie wurde sehr hell und freundlich gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt wurden.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr neues und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ankleideraum verfügt über ausreichend Stellfläche um hier Ihre neuen Schlafzimmermöbel bequem und einfach unter zustellen. Hier können Ihre Wohnträume endlich Wirklichkeit werden. Schlafen bei offenem Fenster ist bei dieser ruhigen Wohnlage natürlich kein Problem.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer die Sie wahlweise als Wohn-, Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzen können. Sowie ein sehr geräumiges und helles Badezimmer sowie ein Flur.
Die im Hause befindlichen Kunststofffenster verfügen allesamt über Rollläden die elektrisch bedient werden. Damit Sie keine kalten Füße bekommen wurde das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftraum direkt im Erdgeschoss.
Ihr neues Zuhause wird durch eine sparsame Gas - Brennwertheizung mit solarer Brauchwassererwärmung, sowie einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich befinden sich im Wohnzimmer und Flur zwei Kaminöfen. Dieses Haus wurde nach den neuesten Energieverordnungen errichtet. Das gesamte Haus wurde komplett isoliert.
Ein Satelliten - TV-Anschluss verspricht Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgt für reichlich Programmvielfalt.
Die zum Haus gehörige Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüsse. Außerdem befinden sich noch drei Stellplätze direkt am Haus. Sie können direkt von der Garage aus Ihr Haus und Ihre Terrasse betreten.
In diesem schmucken EFH wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen wenn Sie luxuriös und stilvoll leben wollen.
Zusätzlich befinden sich im Flur im EG & OG auch die Anschlüsse für Ihren integrierten Zentralstaubsauger der durch die hohe Luftqualität für Allergiker bestens geeignet ist.
Lage
Sie wohnen hier in Beckum-Neubeckum in einer sehr schwach befahrenen Straße in einem ruhigen Wohngebiet mit ausschließlich Anwohnerverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten im Ort entfernt.
Sonstige Angaben
Die Ausstattung im Überblick:
* großes Wohn-/Esszimmer mit schönen Kaminofen und FBH.
* Gäste WC und großes Luxus-Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
* HWR mit Zentralstaubsauger und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* sparsame Gas-Brennwertheizung m. solarer Brauchwassererwärmung und zwei Kaminöfen
* chice Küche mit hochwertiger EBK ausgestattet
* Garage mit automatischem Tor und drei Stellplätze.
* traumhafte Terrasse mit großem Garten und Tiefbrunnenpumpe
Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute EFH ist ideal für jede Familie geeignet, die gehoben und luxuriös leben wollen und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 350.000,-- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.
3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.
Höflich & Fair Immobilien® - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 808 570 oder 0160 - 94 11 22 75
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: HF-PD-BECK-485
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen