Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Südwestpfalz (Kreis)
Exclusives EFH mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage 1
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 873 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3,5 % zzgl. ges. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 873 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf 300 m² Wohnfläche bietet dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus viele Gestaltungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für eine einzelne große Familie, Mehrgenerationen oder auch für "Wohnen und Arbeiten" für Selbständige. Die Einliegerwohnung mit Zugang von Innen und Außen eignet sich zur Selbstnutzung, als Büro oder Ferienwohnung. Platz für Fahrzeuge bietet eine Doppelgarage mit Zugang zu Garten und Untergeschoß sowie ein Carport für weitere 2 Fahrzeuge.
Die 300 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen:
Erdgeschoß (125 m²):
--Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, modernes helles Bad, Einbauküche sowie großzügiger Wohnraum mit Zugang zum modernen Wintergarten und einer großen Terrasse
Obergeschoß (80 m²):
--Diele, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sowie Wohnstudio mit Küche und großem Balkon
Untergeschoß (95 m²) :
-- Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad, Diele, Einbauküche und Ausgang zum Garten;
-- Partyraum, kleines Kühlhaus, Gäste-WC , Abstellraum, Heizkeller, Werkstatt und Geräteraum mit Aufgang zur Garage und Ausgang zum Garten
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine sehr gepflegte und gehobene Ausstattung und ist in den letzten Jahren ständig modernen Wohnbedürfnissen angepaßt worden:
----neue Gastherme
----Einbau zus. Kachelöfen im EG und UG
----beheizbarer Wintergarten
----Kühlraum für Lebensmittel und Getränke im UG
----Dachdämmung
----Fotovoltaikanlage
----Regenwassertanks (10.000l) mit Pumpe für Gartenbewässerung
----hochwertige Marmorböden im Eingangsbereich
Energiepass in Vorbereitung
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger und sonniger Hanglage in einem gepflegten Wohnviertel mit Ausblick auf das Dahner Felsenland.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3