exclusives EFH in Rückersdorf

Kaufpreis: € 442.236,00

Wohnfläche: ca. 152.36 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 442.236,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr in Höhe von 3,57 % ist im Gesamtpreis bereits enthalten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152.36 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit unter verschiedenen Hausvarianten zu wählen und individuelle Änderungen einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst erfolgt. Auch andere Hausvarianten sind möglich, sie werden nach den Erfordernissen des Grundstücks entsprechend umgeplant.
Grundsätzlich kommen Markenprudukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Rückersdorf liegt östlich von Nürnberg an der Bundesstraße zwischen Lauf und Nürnberg. Der Ort zählt im Nürnberger Umland zu den gehobenen Wohnadressen.

Verkehrslage
- gut ausgebautes Straßennetz
- Bus
- S-Bahn
- Bundesbahn
- Autobahnanbindung

Versorgungslage
- alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und auch gut erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen.
- hoher Freizeitwert durch die landschaftlich reizvolle Umgebung.
- gute Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen auch im nahen Nürnberg und Lauf.

Sonstige Angaben

Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus, 2 geschossig mit Sattel- oder Walmdach.
Bauvorhaben-projektiert

Grundstück:
Das Grundstück liegt am Strengenberg, in einer der gefragtesten Wohnlagen der Gemeinde Rückersdorf. Das Gesamtareal liegt an einem leichten Südhang. Die geplanten Häuser haben jeweils Südausrichtung.

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.