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Exclusives Büro im Nordostpark - sofort Bezug möglich - JLL

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 6 September, 12:11
Aufrufe: 1
ID: EykGLEGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 472 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 472 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 154.80 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Nordostpark 78

- großzügiges Treppenhaus
- zentrale Beschilderungs- und Briefkastenanlagen
- helle und lichtdurchflutete Büroräume
- getrenntes Damen-/Herren- WC
- Teeküche bereits vorhanden
- Brüstungskanäle für die EDV-Verkabelung
- außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
- Beleuchtung bereits vorhanden
- strapazierbarer Teppichbodenbelag
- Besonderes Highlight: Dachterrasse

Nordostpark 102

- großzügiges Foyer
- zentrale Beschilderungs- und Briefkastenanlagen
- Treppenhaus sowie Personen-/Lastenaufzug vorhanden
- ausreichend Lagerflächen im Untergeschoss (Lastenaufzug)
- WC - und Teeküchen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Lichte Höhe in den Büroräumen ca. 2,90 m
- Verkehrslast der Decken 500 kg/qm
- außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
- Schließanlage bis einschließlich Mietzugangstüren
- helle und lichtdurchflutete Büroräume
- Brüstungskanäle für die EDV-Verkabelung
- strapazierbarer Teppichbodenbelag
- Einbauleuchten vorhanden

Lage

- der Nordostpark liegt im Nordosten des zukunftsorientierten Hightech-Standorts Nürnberg und damit im Herzen einer pulsierenden Metropolregion mit 2,5 Millionen Einwohnern und hoher Lebensqualität.

Die Infrastruktur für Verkehr und Kommunikation ist vorbildlich. Für ein hohes Potenzial an qualifizierten Arbeitskräften sorgen die Universität Erlangen-Nürnberg und die Fachhochschule Nürnberg. Arbeitgeber profitieren von deutlich günstigeren Gehaltsstrukturen als in anderen Großstädten - und von niedrigen Lebenshaltungskosten.

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

JLL GmbH
Zeltnerstr. 1-3
90443 Nürnberg

Tel. +49 (911) 8819 7250
Fax +49 (911) 8819 7000
[email protected]
www.joneslanglasalle.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.07.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 154,80 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 9800,00 m², Bundesland: Bayern

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