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exclusives Architektenhaus in Schandelah (provisionsfrei)
Kaufpreis: € 645.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 843 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 645.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 102.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss ist sehr offen auf zwei Ebenen gestaltet. Etwas höher gelegen ist der Wohnbereich, von dem man durch drei bodentiefe Doppeltüren direkt in den Garten gelangt. Rechts vom Eingang befindet sich das Gästebad mit Dusche und ein weiteres Zimmer, das z.Zt. als Massagepraxis genutzt wird und eine gewerbliche Zulassung hat. Hinter dem Wohnbereich liegt angrenzend an die offene Küche der Essbereich unter der Galerie. Während des Kochens können Familie oder die Gäste direkt an der angrenzenden Theke Platz nehmen, bevor es an den großen Esstisch geht. Die Fensterelemente sind bodentief und sorgen für viel Helligkeit im Erdgeschoss.
Über die elegante Marmortreppe mit gelangt man direkt auf die lichtdurchflutete Galerie. Im Obergeschoss befindet sich das in 2014 neu gestaltete Elternbad. Das Bad beinhaltet zwei Waschtische, eine Dusche mit zwei Duschköpfen sowie eine tropfenförmige Badewanne. Auch hier wurden wie im Rest des Hauses hochwertige Dornbracht-Armaturen installiert. Vom Elternschlafzimmer gehen ein Ankleidezimmer und ein kleiner Balkon ab. Nach Osten heraus gelegen ist ein geräumiges Kinderzimmer, das z.Zt. als Fotoatelier genutzt wird. Die hohen, bis unter das Dach ragenden Decken sorgen für ein herrliches Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight bietet das Untergeschoss: Die eigene Wellness-Oase! Der großzügig gestaltete Raum beinhaltet einen Whirlpool, eine separate Dusche und eine Sauna. Es ist genug Platz, um sich die eigene Fitness- und Ruhelandschaft zu gestalten. Neben einem Büro befinden sich im Untergeschoss ein weiteres Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Der aufwändig und individuell gestaltete Garten mit Teich, Steg und Terrasse rundet dieses besondere Wohnerlebnis ab.
Ausstattungsbeschreibung
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Doppelgarage
Marmorfussböden
offene Küche
Kamin
Wellnessbereich
Sauna
Fussbodenheizung
Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
Terrasse
Gartenhaus
Teich
Lage
Dieses einmalige Architektenhaus liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig (ca. 10 Autominuten) und Wolfsburg (ca. 15 Autominuten) im schönen Ort Schandelah. Für Familien herrschen hier beste Bedingungen. Schandelah hat einen Kindergarten und eine Grundschule jeweils mit Ganztagsbetreuung. Für weiterführende Schulen ist Braunschweig vom Schandelaher Bahnhof aus mit dem Zug in 10 Min. erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens gibt es im angrenzenden Cremlingen zu kaufen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung unter 0170-7798767