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EXCLUSIVES ANWESEN MIT WUNDERSCHÖNEM PARK 1
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Wohnfläche: ca. 391 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 3000 m²
Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.150.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inklusive MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 391 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ein Anwesen mit 4 Wohneinheiten und wunderschöner Parkanlage.
Außergewöhnliches und exklusives Ambiente.
Ausstattungsbeschreibung
Die Villa verfügt über 391 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit luftigen Raumhöhen, weiten Flächen, geborgene Wohnoasen und reizvolle innenarchitektonische Perspektiven und Ausblicke mit Sichtachsen zum parkähnlichen Garten und den Sonnenterrassen.
Lage
Stadtrandlage von Neuwied- Niederbieber. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte, Schulen,Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können!
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Sehr geehrte Interessenten, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien aufnehmen und diese beispielsweise als Kopie festhalten. Es wäre sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitbringen. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Diese Regelung gilt ausschließlich bei Kaufobjekten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
RÜSCHHOF VILLA:
Geplant und gebaut wurde das Haus von dem bekannten Architekten Curt Rüschhof
der zu dieser Zeit auch ein Schloßhotel, weitere Villen und Wohnhäuser für Direktoren in Neuwied geplant und gebaut hat. Dadurch hat dieses Haus eine sehr gute Planung.
Gebaut wurde die Villa dann 1922 von dem wohlhabenden Besitzer der Firma Boesner (gegenüberliegende Firma) der an diesem Haus nur die besten Materialien verwendet hat.
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und somit immer auf den neuesten Stand gebracht:
"AUF DEM GRUNDSTÜCK WÄRE BEI BEDARF EIN ZWEITER BAUPLATZ VORHANDEN"