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Exclusives 2-Familien Haus

Preis: 495.000,00
Region: Wutöschingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 8:55
Aufrufe: 1
ID: p42eagwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 342 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 746 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 342 m²

Grundstück: ca. 746 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Das Haus: Das einseitig angebaute Haus wurde 1972 als Flachdach-bungalow in Massivbauweise mit Teilunterkellerung und Garage erstellt. 1992 wurde es aufgestockt und die Dachwohnung in Holzständerbauweise errichtet.

Das Grundstück hat eine Größe von 746 ².

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2 Jahre alt), Kunststofföltanks im Keller.

Die Erdgeschosswohnung hat neue Kunststofffenster mit Isolierglas (Bjhr. 2009), Rollläden, offener Innen- und Aussenkamin.

Bodenbeläge in Massivparkett, Laminat und Fliesen. Terrasse Klinker und Waschbetonplatten. Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, sep. Gäste-WC.

Die 1992 errichtete Dachwohnung wird über eine großzügige offene Treppe vom Windfang erreicht.. Holzfenster mit Isolierglas, Boden in Echtholzparkett und Laminat, sowie Fliesenböden. Edelputz, Innentürelemente in Buche-furnier. Das Wohnungseingangselement ist weiß gestrichen und 2-flüglig verglast. Helles modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch, Gäste-WC.

Balkon und Dachterrasse mit Kupferabdeckung und Holzbelag.

Raumaufteilung:
Keller:
Teilunterkellerung von außen zugänglich. Heizraum / Abstellraum / Haustechnik und Tankraum.

Erdgeschoss:
Hauseingang / Windfang mit offener Treppe ins Dachgeschoss, sehr großzügige 6 Zimmer-Wohnung mit Freisitz / Pergola und Terrasse, ca. 170 m² Whnfl., Garage im Haus integriert, Keller und Geräteraum, Freisitz mit Pergola.

Dachgeschoss:
Helle, moderne 5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Dachterrasse. Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnfläche ca. 172 m², Küche und ein Zimmer teilausgebaut.

Außenanlage:
Gepflegte Außenanlage mit entsprechender Bepflanzung. Ruhige Ortslage (Sackgasse) mit Aussicht. Beide Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Bezug nach Vereinbarung.
Das Haus eignet sich auch zur Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen.

Zur Beachtung: Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 342,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012, 2 Etagen

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