Exclusiver Winkelbungalow imassiv gebaut in erstklassiger Ausstattung - höchste Qualität --in EFF 55 1

Kaufpreis: € 228.900,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/17

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Lage

Schönes, großzügiges, sehr ruhiges und sonniges Grundstück mit weitem Blick in Nastätten /Oelsberg.Kirchweg in angenehmer Nachbarschaft, am Waldrand gelegen.
Eingang und Terrassen sind ohne Stufen oder Schrägen.
Das Grundstück liegt zu einer Straße in leichter Hanglage, Eingangseite sowie Garten und ev.Garage sind ebenerdig.

Hier gibt es keinen Baustress, da kein Neubaugebiet.

Dieses Hausangebot ist auch für unsere vielen Interessenten mit " Bezug zu Wiesbaden" sehr attraktiv.
Fußläufig erreichen Sie den nächsten Einkaufsmarkt in wenigen Minuten und auch Nastätten Innenstadt ganz bequem und ohne Steigung zu Fuß.

Es besteht eine gute Busverbindung in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Wiesbaden.
Wir kennen uns aus
Weitere Grundstücke in der Umgebung, können Sie gerne direkt bei Frau Proff nachfragen.

Wenn Sie schon selbst ein Grundstück haben- sprechen Sie mit uns über Ihre Hauswünsche.
Da jedes Haus auf die Besonderheiten des Grundstückes angepaßt werden muß, können Sie ganz individuell auf Ihre Hauswünsche anzupassen.

Sie kaufen also kein Standardhaus, das Sie nicht mehr verändern können. Sondern ein individuell geplantes Haus - aber ohne Mehrkosten.

Unsere erfahrenen Planungsarchitekten begleiten Sie dann bei der Realisierung Ihres Wunschgrundrisses.
So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für Planung, nur um nachher festzustellen, das Ihr Traumhaus Ihrem Budget nicht entspricht oder statisch oder energetisch nicht zu realisieren ist.

Sonstige Angaben

Exclusiver Bungalow:
Zu Hause in Nastätten

Wohnen vom Feinsten:
Der exclusive Winkelbungalow mit üppigen 107 qm Schlüsselfertig erstellt und inclusive attraktivem, großzügigem Grundstück zum Preis von 228.900 €.

Großzügig, modern und barrierefrei Leben auf einer Etage - Stadtnah und doch sehr angenehm wohnen - das ist hier die Devise.
Vollmassiv gebaut In Effizienz 55 mit Erdwärme und Wärmerückgewinnung incl Kühlung !.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet.
Unter dem weiten, überdachten Terrassendach sitzten Sie geschützt.
Der Eingang ist überdacht und zurückgesetzt, damit Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Sie können aus allen Räumen direkt in den Garten gehen, wenn Sie dies möchten.
Neben dem schönen, großzügen Wohnbereich gibt es noch Schlafzimmer, in luxuröses barrierefreies Bad, einen Raum für Gäste/ Büro od.Kind ,extra Gä- WC, HW- Raum - alles drin.

Unter dem 22 Grad Dach gibt es jede Menge Platz und Lagerfläche.

Den Original- Grundriss finden Sie in der PDF- Datei.
Änderungen nach Ihren Ideen sind natürlich möglich.

Erstellt wird von Massivhaus Mittelrhein
- massiv Stein auf Stein mit 42,5 cm starken Vollmassivwänden - wir bauen ganz bewußt ohne günstigere Styroporwärmedämmung.
Erstellt wird wie alle unsere Häuser in unserem hohen Baustandard Effizienz 55.
Das sorgt neben der langlebigen, erstklassige Bauweise für verschwindend geringe Energiekosten.

Durch die massiven Außenwände erhalten Sie ein qualitativ sehr hochwertiges Haus.
Bestes Wohnklima im ganzen Jahr ist garantiert, besonders auch im Sommer, und auch ökölogisch entscheiden SIe sich für eine sehr nachhaltige Bauweise. Einfach vollmassiv - ganz ohne bedenkliche Baustoffe.

Beonderen Wert wurde hier auf eine erstklassige, luxuriöse Ausstattung gelegt.
Dies ist im Kaupfpreis schon enthalten.
In unseren Leistungen sind z.b schon enthalten:

individuelle Grundrissplanung,
ausschließlich erstklassige deutsche Qualitätsprodukte werden verbaut.
Weru 3- fachverglaste einbruchhemde Afino One Fenster (U-Wert 0,6) incl Rollläden
Schüco-Alu Haustüre,
- Erd-Wärmepumpe von Vaillant
- sowie eine Vaillant Wärmerückgewinnungsanlage feuchtiggkeitsgesteuert und -
mit zentraler Quellentlüftung mit Wärmerückgewinnung und passiver Kühlung.

- Fußbodenheizung im ganzen Haus incl Handtuchtrockner,
- exclusive,edle Bodenfliesen an Wänden, Böden Bad, Flur, HW- Raum im XL- Format
- Badserie V& B Exclusivserie Subway,
- die Dusche ist bodeneben 1,20 x 1 m mit Glastrennwand
- große, eingeflieste Badewanne 1,80 x 80;
- hochwertige Innentüren,
-2 x Blower-Door Test,
-Bauschuttentsorgung, Baustellen WC usw.
-Bauwesenversicherung.

Und jetzt kommt noch was tolles:

Enthalten ist eine Tüv- 4 fach Komplettprüfung mit Dokumentation in Wort und Bild über den gesamten Bauablauf v.der Planung bis zur Fertigstellung mit Prüfnummer.
Unsere enthaltenen Qualitätsstandards sind die beste Vollkaskoversicherung beim Bauen.

Desweiteren sind enthalten z.b
Bauantrag, Energieausweis, Statik,
Bodenplatte 25 cm vollflächig abgedichtet,
Rohbau 42,5 cm starkes Mauerwerk, alle Innenwände werden auch komplett gemauert,
Brass Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star- Beschichtung;
Außenwasserhahn,
Außenputz als Silikonharzputz .

Und noch so vieles mehr, das Sie ganz erstaunt sein werden, wie hoch hier der Qualitätsanspruch bei jedem einzelnen Baudetail ist.

* zu erledigen sind nur noch malerarbeiten und Verlegen von Laminat -Boden in Wohn-Schlafräumen, dann können Sie ganz entpannt in IHR neues Zuhause einziehen.

Wir erledigen für Sie alle Formalitäten, so das Sie hier nach kurzer Zeit bequem einziehen können.
Hinzu kommen noch ein Betrag für Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Erdarbeiten.

Es fallen keine Kaufkosten mehr an, auch keine Grunderwerbssteuer .Dies wurde schon im Kaufpreis berücksichtigt.
Besonders attaktiv ist hier die Stattliche Förderung. bei Neubau.
Wir informieren Sie ganz genau darüber

Sollten Sie spezielle Hauswüsche haben, sprechen Sie mit uns.
Alle Haustypen, auch zweigeschossig. sind hier baubar-

Raumaufteilung:
Den Erdgeschossgrundriss könnnen Sie in unserer PDF-Datei ansehen:

Entscheiden Sie auch die Außenansicht nach Ihrem Geschmack.

Gesamte Außenmaße des Bungalows: 12,24 x 12,24

wir freuen uns auf SIE:
Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder per mail unter [email protected]

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besuch, damit Sie uns und unsere erstklassigen Bauleistungen genau kennenlernen.
Gerne können Sie sich unsere Häuser im Bau in Ihrer Nähe anschauen.
Oder rufen Sie erst mal ganz einfach bei uns an...
Gerne senden wir Ihnen unseren Top - aktuellen Hauskatalog zu.

Sie erreichen Frau Birgit Proff
unter 0151 112 65201 (wir rufen gerne zurück)
oder mailen Sie.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf SIE

Von Massivhaus Mittelrhein erhalten Sie nicht nur ein langfristig werstabiles Haus,
sondern Sie bekommen dies zusätzlich im Wort und Schrift.

Förderung für Effizenz 55:
Hier erhalten Sie die extrem hohe Förderung der KfW- Bank für Bauen
nach Effizenz 55:

100.000 € Förderkredit zu extrem günstigen Konditionen.
zusätzlich gibt es noch 5.000 € Zuschuss als Geschenk..
Dazu noch weitere 50.000 € Neubaukredit von der KFW - Bank.

Es fallen weder Grunderwerbssteuer noch sonstige Kaufkosten mehr an.