Exclusive Wohlfühlmomente!

Kaufpreis: € 252.300,00

Wohnfläche: ca. 99.91 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 252.300,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.91 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wissen Sie, was mir an dieser Wohnung besonders gut gefällt?
Zum einen sind das die zu erwartenden geringen Nebenkosten und zum anderen die "luftige" Wohnatmosphäre. Hell und freundlich präsentiert sich diese ca. 100 Quadratmeter große 3 Zimmer-Wohnung. Die Diele führt Sie in die 2 Schlafzimmer, das exclusive Badezimmer und den beinahe 40 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Lassen sie sich hier von der Sonne verwöhnen. Es gibt ausserdem einen Abstellraum und ein Gäste-WC!

Diese 3 Zimmer-Erstbezug-Wohnung im 1. Obergeschoss wird Ihnen gefallen. Bringen Sie Ihre Ideen mit ein - in der Planungsphase ist das noch möglich! Mit Sachverstand und viel Liebe zum Detail wird diese Wohnung für Sie erstellt.
Geplant ist eine moderne Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Bodenbeläge als Parkett oder hochwertigem Laminat, moderne Kunstoffisolierungsglasfenster mit Rollläden, Natursteinbelag mit Granit oder Marmor im Treppen- und Außenbereich, usw...

Ausstattungsbeschreibung

Auf einem 2.792 m² großen Grundstück entstehen 6 Häuser mit insgesamt 41 Eigentumswohnungen mit Balkonen bzw. Terrassen.
Es erwartet Sie Charme und Eleganz und vor allem ein komfortables Wohnen. Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei von der Garage direkt mit dem Lift! D.h. es ist Ihnen hier bequemes Wohnen, bis ins hohe Alter garantiert - und das im Herzen der Stadt!

Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil, das sich in der Ebene der Tiefgarage befindet. Außerdem finden Sie hier auch noch einen verschlossenen Fahrradkeller, einen allgemeinen Trockenraum und einen Bereich für die Müllbehälter.

Für die Wohnung Nr. 6 ist ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 € vorgesehen.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro. Ich freue mich auf Ihren Besuch!

Für Geldanleger bieten wir unseren Vermietungsservice an. In dieser Lage können Sie von einer Miete von ca. 7,00 €/m² ausgehen. Je nach evtl. Möblierung der Küche könnte die Miete auch etwas höher angesetzt werden.

Lage

Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.

Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.

Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim, nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.

Sonstige Angaben

In diesem Online - Exposé finden Sie die wichtigsten Informationen zur Lage, Ausstattung und Besonderheiten... sowie einige Fotos, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Sicher kann Ihnen dieses Exposé nicht alle Fragen beantworten: Ich möchte Ihnen deshalb vorschlagen, dass wir kurz miteinander telefonieren. Für weitere Informationen zum Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!

Sie sehen hier nur einen Auszug aus unserem Immobilienangebot, unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.skd-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg