Exclusive Neubauwohnung in Architektenhaus zum Erstbezug

Kaltmiete: € 1.090,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 215,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Architektenhaus
Die exklusive Wohnung ist zental und doch sehr ruhig
gelegen und mit einem Personenaufzug bequem zu
erreichen.
Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes
Wohnzimmer mit angeschlossenem Kochbereich, 2
Schlafräume, Diele, Bad, Gäste-WC, eine große
Terrasse in Südwestausrichtung und Abstellkammer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird einzugsfertig übergeben:
1.) Bodenbelag:
Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im
Sanitärbereich.
2.) Wände - soweit nicht mit Fliesen ausgestattet - und
Decken: gespachtelt und weiß gestrichen.
3.) Weitere Ausstattungsmerkmale:
Tageslichtduschbad; Fußbodenheizung; bodentiefe
Fenster, elektrische Rollläden, in Wohn- und
Schlafräumen; Medienverkabelung
(Satellitenfernsehempfang, Telefon und Internet).
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine / Ihren
Trockner im Kellergeschoss vorhanden.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet
werden.

Lage

Die Straße Am Gutshof liegt in der Kaiserstadt Aachen
im Stadtteil Haaren in einem verkehrsberuhigten
Neubaugebiet.
Haaren liegt rund 4 Kilometer nordöstlich vom
Aachener Zentrum entfernt. Verschiedene Geschäfte
des täglichen Bedarfs, den Wochenmarkt am Freitag
(am Haarener Markt), die Aachener Fußgängerzone,
Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie kulturelle
Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Grünanlagen,
sind fußläufig, mit dem Bus oder dem PKW in wenigen
Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A4 (Köln/Niederlande) und A44
(Düsseldorf/Belgien) sind in wenigen Autominuten zu
erreichen und laden ein, das Dreiländereck mit seiner
kulturellen Vielfalt zu erkunden.
Jedes Jahr finden überregional bekannte
Veranstaltungen wie zum Beispiel die Verleihung des
Karlspreises, die Verleihung des Orden wider den
tierischen Ernst und das Weltfest des Pferdesports
CHIO statt.

Sonstige Angaben

Im Energiebedarfskennwert ist das Warmwasser
enthalten.
Es handelt sich um die rechte Wohnung.

Haustierhaltung von Hunden und / oder Katzen ist nicht gestattet.