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Exclusive Neubaubüroflächen auf der Kö 1

Preis: 26,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Oktober, 11:35
Aufrufe: 3
ID: 04go3K24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 26,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 26,00

Nebenkosten: € 4,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 150 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Chice, feine, kleine Büroeinheit auf der Kö'

Objektbeschreibung

Als an dem alten Gebäude des Grundstücks Königsallee 88/Huschberger Straße umfangreiche Sanierungsarbeiten anstanden, wurde beschlossen, das alte Haus abzureißen und ein neues modernes Gebäude zu bauen, das den hohen Ansprüchen der Nutzer an der Königsallee wieder gerecht wird.
Die neue KÖ 88 ist ein 7-geschossiges Geschäfts- und Wohnhaus mit einer Ladenfläche im UG, EG und 1. OG, fünf Bürogeschossen und zwei Wohnungen.
Die Fassade wird aus einem hellen Naturstein bestehen. Der Eingangsbereich der Verkaufsflächen ist über zwei Geschosse komplett in Glas versehen.
Die Büroflächen vom 2. bis 6. Obergeschoss werden in Abstimmung mit dem jeweiligen Mieter hochwertig ausgestattet. Das Staffelgeschoss im 6. OG verfügt neben einem fantastischen Blick auf den Kögraben über eine eigene Dachterrasse auf der zur Königsallee zugewandten Seite.

Ausstattungsbeschreibung

Fassade: Naturstein und Glas
Raumhöhen: ca. 2,70m
Boden: Teppich oder Parkett auf Heiz/Kühlestrich
Decke: Putz/Abhangdecke
Wände: Systemtrennwände Holz/Glas
Aufzug: 10 Personen/800kg, behindertenfreundlich
Verkabelung: Bodenkanäle/ Bodentanks
Lüftung/Kühlung: 5-facher Luftwechselin Innenbereichen, etagenweise Vorrichtung für mieterseitige Kühlung

Lage

Die Königsallee (KÖ) ist nicht nur eine der begehrtesten Geschäftsadressen in Düsseldorf, sondern eine der bekanntesten Modemeilen weltweit.
Prägend sind ihre große Breite, der Kö-Graben und ihr eindrucksvoller Baumbestand. Statt der üblichen zwei, hat die Kö vier Gehwege, je zwei entlang des Grabens und der Häuserzeilen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2010
Energiekennwert Wärme: 82,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 152,7 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², GFZ: 6

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