Exclusive, moderne Eigentumswohnung im einem 3-Familienhaus in Mettlach-OT zu verkaufen

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Endenergiebedarf: 58.29 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, moderne Eigentumswohnung wurde 2014 fertig gestellt und bezogen. Der offene Wohnbereich ist hell, lichtdurchflutet und besticht durch seinen außergewöhnlichen Charme. Über einen großen Eingangsbereich erreicht man alle Zimmer. Die Küche ist groß, modern und exklusiv ausgestattet. Das Wohn-Esszimmer ist sehr schön, groß und bietet sehr viel Raum und Platz, der Balkon am Wohnzimmer ist richtig groß und lädt zum Relaxen ein, im Sommer ein Paradies. Diese Wohnung hat vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein wirklich schönes modernes Bad. Im Eingangsbereich ist ein Abstellraum, der sich hinter einer schicken Schiebetür gut versteckt. Ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Die Außenanlagen sind noch nicht ganz fertiggestellt, die Stellplätze müssten noch gepflastert werden. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik Anlage, der Strom wird selbst verbraucht und der Rest wird eingespeist. Außerdem hilft eine Zisterne im Garten Wasser zu sparen, sie ist mit der WC-Spülung verbunden.
Das Besondere an dieser Wohnung bzw. des Hauses ist die ökologische Bauweise. Das Haus wurde aus 10 cm massiven Holzbauelementen (Brettsperrholz) gebaut und die Außen Dämmung beträgt 35 cm und ist mit ökologischen Produkten (Holzweichfaser und Dämmflocken) ausgeführt wurden. Dach und Decken bestehen ebenfalls aus Brettsperrholz. Eine Vorbereitung für den Einbau eines Kamines wurde getroffen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Luft Wärmepumpe mit eigener Lüftungsanlage von 2014
Fenster: Kunststoff-Alu von 2014
Dach: Satteldach von 2014
Böden: Fliesen, Laminat
Installation: Elektro von 2014, Photovoltaikanlage, Bäder von 2014

Lage

Diese Eigentumswohnung in Mettlach-OT befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem ländlichen guten Umfeld. Bis nach Mettlach sind es ca. 4-5 km, bis nach Luxemburg sind es ca. 18-19 km. Die Autobahnen nach Luxemburg und nach Saarbrücken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

1. Obergeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042114, Lage im Wohngebiet