Exclusive Luxus Villa (nur 3,57% Käuferprovision)

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1125 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 1125 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese individuell geplante Villa aus dem Baujahr 2003 ist Luxus pur!
Sie mögen es gerne großzügig, weiträumig und hell? Dann haben Sie hier das richtige Haus gefunden. Große Räume mit viel Lichteinfall sind hier Trumpf!
Mit über 600m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 9 Zimmer, 2 Badezimmer, einem großen Indoorswimmingpool, einem Wintergarten, einer Doppelgarage, sowie einer riesigen, exklusiven Küche haben Sie Freiraum nach Herzens Lust.

Ausstattungsbeschreibung

Durch ein hohes Gartentor blickgeschützt, erreichen Sie das Anwesen über eine eigene Auffahrt und haben die Möglichkeit Ihr Fahrzeug in einer der drei Garagen unterzubringen oder direkt vor dem Haus zu parken.
Beim Betreten des Hauses bietet sich gleich ein weiter Blick von der Eingangshalle, durch das Wohn- Esszimmer über die Terrasse in den Garten.
Rechts vom Eingang geht es zum Gäste WC, ins Arbeitszimmer sowie zum Übergang in die Doppelgarage.
Links vom Eingang schließt sich die luxoriös ausgestatte Küche mit Kochinsel, 3 großen Kühlschränken und Stauraum ohne Ende an. Sie führt direkt ins Esszimmer.
Esszimmer und Wohnbereich gehen ineinander über und nehmen die gesamte Breite des Hauses (ca. 18m) ein, insgesamt ein Raum von über 100 m², der auch mit einem Kaminofen ausgestattet ist.

Über eine elegante weiße Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der Galerie gehen 3 große Schlafzimmer von jeweils über 30 m² Größe ab, außerdem das über 20 m² große Badezimmer. Dieses führt auch direkt in eines der Schlafzimmer. Der zum Garten ausgerichtete Balkon ist über 2 Räume zu betreten.

Der Keller bietet mit einer Deckenhöhe von 2,45 m diverse Highlights:
- das große Schwimmbad mit Indoorpool, Ruheflächen und Wintergarten
- ein reichhaltig ausgestattes Fitnessstudio mit Wärmekammer
- den Hobbyraum mit einem Poolbillardtisch sowie eine ca. 7,50m breite Bar mit Tresen
- ein Gästezimmer
- sowie en Suite ein komplettes Duschbad
Weiterhin sind im Keller die üblichen Räume für die Hausanschlüsse, Hauswirtschaft, Heizung und Lagerung zu finden.

Der Garten mit Terrasse, und 2 Gartenhäusern ist nach Süden ausgerichtet und pflegeleicht angelegt.

Darüber hinaus gibt es eine Menge Details die den Wohnwert in diesem Haus erhöhen und hier nicht alle aufgeführt werden können. Bitte fordern Sie das noch ausführlichere und reich bebilderte Exposé mit der genauen Adresse des Objektes, mit Grundrissen, Wohnflächenberechnungen und Energieausweis an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich auf Wunsch der Verkäufer sowie aus Gründen der Diskretion, diese Unterlagen ausschließlich an Interessenten weitergebe, die mir Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, genaue Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) zur Verfügung stellen.

Also nehmen Sie Kontakt mit mir auf, denn letztlich wird Ihnen nur eine Besichtigung zeigen, ob dieses Haus Ihren Ansprüchen an Klasse, Großzügigkeit und Luxus entspricht. Ich bin überzeugt davon, Sie werden begeistert sein!

Lage

Das Haus liegt in zweiter Reihe in dem ruhigen und sehr beliebten sogenannten "Dichterviertel" Quickborns.
Die Stadt Quickborn ist im nördlichen Speckgürtel Hamburgs, zwischen Norderstedt und Henstedt-Ulzburg gelegen.
Hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe (ca. 1 km) zur BAB Anschlussstelle Quickborn an der A7 gegeben, so ist der Flughafen schnell erreicht und die Hamburger Innenstadt nur 25 Minuten entfernt. An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz ist Quickborn mittels zweier Stationen der AKN sowie diverser Busverbindungen in die Nachbarortschaften, angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Blumenladen Friseur usw.. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Dies gilt auch für Kindergärten, Schulen, sowie die neu gestaltete Innenstadt mit Rathaus, Busbahnhof, AKN-Station, Wochenmarkt, Ärztezentrum, Apotheken, Bücherei, Volkshochschule, Banken und Sparkassen.
Das Himmelmoor und die umliegenden Wälder laden zu erholsamer und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Weiterhin bietet Quickborn diverse Reiterhöfe, Golf- und Tennisplätze zur sportlichen Betätigung an. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine ermöglichen alle erdenklichen Sportarten. Eine Badeanstalt finden Sie in der Quickborner Innenstadt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 114. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein