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Exclusive Erstbezugs-ETW - Traumwohnung für Sofortbezieher
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 110.27 m²
Zimmer: 4
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 5% + 19% MwSt. = 5,95 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Erwerber bei notariellem Kaufvertragsabschluss an unser Büro
Hausgeld: € 317,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110.27 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Es gibt viele schöne Wohnungen in Griesheim, aber nicht solch eine mit stimmiger Gesamtkonzeption als ERSTBEZUGSWOHNUNG zum sofortigen Bezug.Sie bewohnen eine komplette Etage in einem 4-Parteienhaus, ausgerichtet zur hellen Südwestseite in recht zentraler Wohnlage.Gut 10 Fußminuten zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 9 Kantstrasse.Hier sehen Sie was Sie kaufen und haben keine Bauzeitzinsen mehr aufzubringen.Das mit nur 4 Eigentumswohnungen errichtete Architektenhaus wurde in Massivbauweise errichtet unter Verwendungmit Porotonwärmedämmsteinen. Eine zusätzliche Polystrolaußendämmung - später mal Sondermüll - ist hierbei nicht mehr notwendig- massiv ist halt massiv! Abgemauerter Kellerraum mit Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise Poroton 36,5 cm Innenwände massiv also keine Rigipsständerwände wie sonst üblich, mit Rauhfaser hell angelegt, Schüco Fensteranlagen 3-fach verglast z. .T. mit VSG bruchfestem Glas, elektrische Rolläden an allen Fenstern, Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung,Fußbodenheizung mit Thermostatregelung in allen Räumen, Heizungs- Kalt- und WW-Uhren in der Wohnung, Bodenbeläge Parkett , Küche großformatiger Fliesenbelag, Wohnbad mit Acrylwanne, abgetrennte Bodendusche, abgetrenntes WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz, 2 Fenster, geschmackvolle Großformatfliesen in hell, Böden in anthrazitfarben, Gäste WC dto. mit Fenster, zeitgemäße aufwändige Elektroinstallation, WLAN in allen Räumen, große geschütze Westloggia mit vorinstalliertem Elektroanschluß für eine Markise, nicht einsehbares Geländer mit hellem VSG Glas.Die weiteren Feinheiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung.Die anderen Wohneinheiten im Hause, wie kleine Souteraineinhei, EG mit alleiniger Sondernutzung am Gartengrundstück, DG-Wohnung mit Loggia sind von 1 - 2 Personenhaushalten in Eigentümereigenschaftbewohnt.2 Stellplätze vor und seitlich des Hauses gehören zu dieser Wohnung.
Lage
Griesheim Mozartstrasse
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist lastenfrei und nicht finanziert. Diese Kaufgelegenheit gibt es nur einmal - lassen Sie sich diese Wohnung nicht wegschnappen! Bitte schauen Sie sich das eingestellte Video vor einer persönlichen Innenbesichtigung an. Verkauf im Alleinauftrag, daher kurzfristige notarielle Abwicklung über unser Büro.Es berät Sie Herr H. Goldmann, auch unter Tel. 0171 5323571
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50