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Exclusive Eigentumswohnung im Klütviertel mit eigenem Garten -Toplage-
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- ETW in Jugendstilvilla im Erdgeschoss
- Baujahr 1928
- Ca. 1991 Jahren wurde das Haus umgebaut und renoviert
- Wohnfläche ca. 124 m²
- 4 Zimmer
- Holzdielenboden
- Gaszentralheizung
- neue Fenster
- Garage und 1 Stellplatz
- eigener Garten
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügig aufgeteilte ETW im Erdgeschoss, Hochparterre, weist hohe, lichtdurchflutete Räumlichkeiten auf.
Bis auf das Bad ist in den Räumen helles Echtholzparkett verlegt, das eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.
Das Wohnzimmer besticht durch den halbrunden Vorbau.
Eine Einbauküche gehört zu Wohnung.
Lage
Sie wohnen im Klütviertel, Hamelns bevorzugter Lage. Stadtnah, ruhig und grün. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Stadtwald ein. Einkaufsmöglichkeiten, berufsbildende Schulen und allgemeinbildende Schule sind in der Nähe.
Über die Ausfallstrasse gelangen Sie schnell in Richtung Hessisch Oldendorf, Rinteln, Minden und zur Autobahn A2.
Sonstige Angaben
Postbank Immobiliennummer: 66021
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Postbank Immobilien GmbH, Kastanienwall 5a, 31787 Hameln
05151-936663, 0178-7211308
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1991