exclusive DHH in gefragter Lage, Altdorf-Hagenhausen

Kaufpreis: € 320.641,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.641,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr ist im Gesamtpreis bereits enthalten, zuzüglich Baunebenkosten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte geeignet.
Da der Baubeginn erst erfolgt, können individuelle Änderung bei der Grundrissplanung noch berücksichtigt werden.
Grundsätzlich kommen Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz. Sonderwünsche und auch Eigenleistungen werden berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Ew. und ausgezeichneter Infrastruktur. Hagenhausen, ca. 2 km vom Ortskern entfernt, ist ein Ortsteil im Grünen, mit einem ansprechenden Wohngebiet. Landschaftlich reizvoll gelegen mit hügeligen Wiesen und Wäldern. Die Entfernung nach Nürnberg beträgt ca. 20 km.

Verkehrsanbindung
- gut ausgebautes Straßennetz
- nahe BAB-Anbindung
- S-Bahn-Anschluss (Altdorf)

Versorgungseinrichtungen in Altdorf
- Kindergärten, Schulen, Gymnasium
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte
- Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- gute Gastronomie
- viele Freizeit- und Kulturangebote: Schwimmbad, Tennis- und Sportplätze usw.
- landschaftlich reizvollen Umland mit Rad- und Wanderwegen

Sonstige Angaben

1 1/2 geschossige Bauweise mit Satteldach.
BV - projektiert.

Grundstück:
Das gut geschnittene Grundstück liegt ruhig, in einem ansprechenden Wohngebiet. Reine Wohnbebauung im Umfeld mit hübschen Häusern und gepflegten Gärten.
Die Terrassen des geplanten Hauses sind nach Südwesten gerichtet.

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.