Exclusive Dachgeschosswohnung - Erstbezug nach Dachgeschossausbau - 1

Kaltmiete: € 1.530,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.905,00

Nebenkosten: € 185,00

Heizkosten: € 190,00

Kaution: € 4.590,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es ist eine sehr ansprechende, moderne Wohnung entstanden mit Blick über das Schanzenviertel sowie mit einer Dachterrasse, die in den ruhigen Innenhof gelegen ist. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, außerdem verfügt sie über ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche, des Weiteren steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die geräumige, moderne Einbauküche verfügt über einen großen Kühlschrank sowie über ein Gefrierschrank, eine Freistelle für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Ein separater Abstellraum mit Wasseranschluss bietet die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner unterzubringen. Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer Besichtigung vor Ort von dieser charmanten Dachgeschosswohnung!

Ausstattungsbeschreibung

In den Heizkosten sind bereits die Warmwasserkosten enthalten.

Lage

Das Schanzenviertel gilt heute als Szeneviertel, das ursprünglich durch alternative Kultur und Multikulturalismus geprägt war. Der Altbau-Wohnungsbestand wurde aufgewertet, hinzu kamen zahlreiche Neubauten. Viele Bars, Restaurants, Kleinunternehmen, Modeboutiquen und die dazugehörige Kundschaft prägen insbesondere an der Schanzenstraße, am Schulterblatt und in der Susannenstraße das Straßenbild. Vom heruntergekommenen und verarmten Altbauviertel hat sich das Quartier zu einem angesagten Szene- und Ausgehviertel etabliert, das auch als beliebte Wohngegend der Hamburger Jugend gilt. Kaum ein anderes Viertel bietet derartig viele Szene-Bars, Restaurants, ausgefallene Boutiquen und Friseure. Viele Modedesigner, Filmproduktionsfirmen und Fotostudios haben sich hier niedergelassen. Ein Lokal reiht sich hier an das nächste, dementsprechend ist auch die Stimmung und der Andrang an den Wochenenden. Mit der Bahn erreichen Sie in 10 min. den Hamburger Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen