Exclusive 6-Zimmer Wohnung in bester Oststadtlage

Kaltmiete: € 2.300,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.750,00

Kaution: € 4600.00 2 MM

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss einer gepflegten Oststadtvilla mit 2 Wohneinheiten liegt diese großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das repräsentative Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Balkon, das angrenzende Arbeitszimmer, die Küche und das Gäste-WC.
Im 2. Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder und eine wunderschöne große Sonnenterrasse
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein Carport neben dem Haus kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige, helle Räume
- hochwertige Solnhofer Platten und Parkettböden
- offener Kamin
- ein Balkon und eine große Terrasse mit Blick ins Grüne
- 2 Tageslichtbäder und 1 zusätzliches Gäste-WC
- große Fensterfronten mit schönen Holzfenstern
- elektrische Rollläden
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Carport
- die Wohnung ist vollständig renoviert

Lage

Begehrte und zentrumsnahe Oststadtlage in direkter Nähe zum Luisenpark. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert! Die Lage des Oberen Luisenparks lädt zu Sport und Freizeit ein, die gehobene Nachbarschaft ist seit mehreren Jahrzenten gewachsen und ist gehoben bis großbürgerlich.
Beste Anbindung an das wichtigste europäische Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen