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Exclusive 4-Zi.-Wohnung * Röthelheimpark Süd-Loggia PARKETT EINBAUKÜCHE TG-Stellplatz u.v.m. 1

Preis: 1.275,00

Region: Erlangen, Bayern

Anzeige vom: 27 Juli, 13:47

ID: K6BK5b21

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.275,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Absprache

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.275,00

Warmmiete: € 1.565,00

Nebenkosten: € 290,00

Kaution: € 3.660,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 76.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochwertige Ausstattung dieser 4-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Neben dem freien Blick über den Innenhof von der Loggia genießen Sie hier das moderne Raumkonzept einer urbanen Wohnform.

Die Küche in Verbindung mit dem Wohn-, Essraum und der großen, bodentiefen Fensterfront überzeugen. Die helle Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und der honigfarbene Echtholzparkett im Wohnraum unterstreicht die hohe Qualität der Ausstattung.

Zwei der drei Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, das große Elternschlafzimmermit 18m2 liegt im Osten. Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Ein kleines Gäste-Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch.

Im Jahr 2012 wurde die moderne Wohnanlage fourside im Röthelheimpark fertig gestellt. Highlights sind u.a. die freundlich, helle Tiefgarage, der separate Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 6 qm.

Lage

Mitten in der Universitätsstadt Erlangen - im Wohngebiet Röthelheimpark - leben Sie urban, zentral und dennoch im Grünen. In direkter Nachbarschaft der Marie-Curie-Straße erreichen Sie per pedes alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Ärztehaus und Apotheke, sowie eine Bushaltestelle. Die Franconian International School ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Schnellstraße und Autobahn ist gut. Die Wohnung liegt in der Verlängerung der Helene-Richter-Straße - oberstes Stockwerk mit sonniger Südloggia.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Mietbeginn nach Absprache. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.660 €) die auf einem Treuhandkonto hinterlegt werden. In der o.g. Warmmiete sind die Kosten für die Miete der Einbauküche, Heizungs- und Wasserkostenvorauszahlung bereits berücksichtigt. Wir suchen für den nächstmöglichen Termin (1.9./1.10.) einen Nachmieter.

Bei Interesse nehmen Sie bitte mit mir über das Formular Kontakt auf, damit ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren kann, oder rufen Sie mich an unter
0173 / 219 33 71

www.langmann-immobilien.de
[email protected]
______________________________________________________

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Stockwerk und ist schwellenfrei. Ein Lift ist vorhanden.

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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine:
Wir suchen für den nächstmöglichen Termin (1.9./1.10.) einen Nachmieter.
Besichtigungen sind möglich in der Woche ab 8.8.2016.
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular Ihre Terminwünsche.

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