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Exclusive 4 Zi.-Whg. mit EBK -Kochinsel- und S/W Balkon in Grafental 2
Kaltmiete: € 1.903,00
Wohnfläche: ca. 135.91 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.903,00Warmmiete: € 2.405,00
Nebenkosten: € 407,00
Heizkosten: € 210,00
Kaution: € 5.709,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135.91 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die exklusive Vierzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr Ende 2015. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Raumnutzung.
Über die Diele betreten Sie den offenen Wohnbereich, der eine integrierte Einbauküche mit Kochinsel beinhaltet und somit Raum für eine barrierefreie Kommunikation lässt. Die hochwertige Hochglanzküche ist bereits im Mietpreis berücksichtigt und enthält alles was man benötigt: Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Edelstahl Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Bodentiefe Fenster, mit Zugang zum Balkon, spenden hier viel Licht und vergrößern optisch den Wohnbereich.
An das Schlafzimmer en Suite angegliedert, ist das modern gestaltete Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizung. Das Schlafzimmer ist unterteilt mit einem Ankleidebereich.
Zwei weitere Schlafräume, die sich als Kinderzimmer oder als Büro/Gästezimmer eignen, sind vorhanden.
Das zweite Badezimmer im gleichen Style wie das Bad en Suite, besitzt eine große ebenerdige Dusche mit einer hochwertigen Glasduschabtrennung.
Der Abstellraum, direkt neben den Küchenbereich, besitzt Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Sie haben zudem die Möglichkeit im Waschkeller, Ihre eigene Waschmaschine und Trockner anzuschliessen.
Betriebskosten 197 EUR, Heizung mit Warmwasser 210 EUR und Tiefgaragenstellplatz 95 EUR
- Weitere Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten -
Ausstattungsbeschreibung
Details Obj. 2643:
KFW Effizienzhaus 70
Personenaufzug
jede Etage nur 1 Wohnung
hochwertige Küche im Mietpreis enthalten
Fernwärmeheizung
Zentralewarmwasserversorgung
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
Eigene Zähler für Warm-, Kaltwasser und Heizung in der Wohnung
Bad en Suite mit Waschtisch, WC, Wanne und ebenerdige Dusche
zweites Bad, Waschtisch, WC und großer ebenerdige Dusche
Balkon mit Bankirai
Fenster 3-fach Verglasung und passives Lüftungssystem
komplett mit elektrischen Rollläden
Bodenbelag: Eiche Parkett und hochwertige Fliesen
Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
eigener abschließbarer Kellerraum
Wasch- und Trockenraum (Waschen auch in der Wohnung möglich)
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Grafental. Das neue Stadtquartier "Grafental " wurde auf dem ehemaligen Hohenzollernwerk erbaut und ist nur ca. 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Shopping auf der KÖ, das Rheinufer und die Altstadt....alles nur einen Katzensprung entfernt.
Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen u.a. der benachbarte Grafenberger Wald
Sehr gute Verkehrsanbindungen. Den Flughafen erreichen Sie in 15 Autominuten und Einkaufsmöglichkeiten, wie die Metro und den Mediamarkt finden Sie in 10 Fußminuten vor.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de
*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
Ihr Unsermakler Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2