Exclusiv im Alleinauftrag !NEUBAU! Moderne Cross-Docking Halle in nähe Würzburg

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Hochmoderne Umschlaghalle in Geiselwind
- Autobahnauffahrt A3 in nur wenigen Minuten erreichbar
- Ausreichend PKW-Parkplätze vorhanden
- GI b - Gebiet
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich
- Lärmschutzbestimmungen Tags: 70dB/ Nachts 55 dB

Ausstattungsbeschreibung

- 8 m UKB
- Bodenlast: 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Das Gewerbegebiet Inno-Park Geiselwind ist von einer großen Bevölkerungszahlt (über 3 Mio.) in weniger als 1 Stunde erreichbar und schafft somit ein enormes Absatz- und Beschäftigungspotential.

Vorteile:
+ schnelle und störungsfreie Anbindung an die A3, Ausfahrt Geiselwind
+ Anschluss an die Autobahnraststätte Geiselwind mit perfekten Vorraussetzungen für LKW-Fahrer
* Übernachtungsmöglichkeit * Restaurants * Kino * täglich Livemusik * Zahnarzt * Massage und vieles mehr
+ Sichtbarkeit des Gewerbegebietes von der Autobahn aus
+ sehr gute Anbindung für Lieferanten

Anbindungen:
+ Flughafen Nürnberg: 63 km
+ GVZ Nürnberg: 70 km
+ ÖPNV Anschluss kann geschaffen werden
+ liegt im Landkreis Kitzingen

Die Marktgemeinde Geiselwind:
- Unterfränkische Marktgemeinde mit 16 Ortsteilen nördlich und südlich der Autobahn A3
- Förderprogramme und Finanzhilfen der EU, des Bundes als auch des Landes Bayern für unterschiedliche Zielgruppen und Branchen
- Arbeiten, Wohnen und Leben im ländlich geprägtem Umfeld im Herzen des Naturparks Steigerwald
- Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot wie z.B. das Freizeitland Geiselwind.

Weitere Informationen zu der Bevölkerungs- und Beschäftigungsstruktur in Geiselwind erfahren Sie hier:
https://www.gewerbegebiete.de/profil/60250/Inno-Park-Geiselwind

Ebenso können wir Ihnen gerne einen Standortüberblick bieten.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Bildnachweis: Soweit nicht anders angegeben Markt Geiselwind und Kommunale Allianz Drei-Franken-Eck.

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 3350,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Bayern