EXCLUSIV: 2,65 M HOHE RÄUME, BODENTIEFE FLÜGELTÜREN MIT GLASGELÄNDER! 1

Kaufpreis: € 194.800,00

Wohnfläche: ca. 57.14 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 194.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.14 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 7.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

INGENIUM wird ein Wohnquartier, das einmalig sein wird in Mannheim!

PARK: Direkt vor Ihrem INGENIUM-Wohndomizil liegt der Sullivan-Park mit einer Größe von mehr als 10 Fußballfeldern. Eine Parkanlage die ihresgleichen sucht. Viel Grün mit naturbelassenen Wiesen, Baumgruppen und Obstwiesen. Einfach Ruhe und frische Luft durch Park und das naheliegende Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald. Und das in Innenstadtnähe. Hier können Sie ihre Seele verwöhnen.

LOOP: Eine ausgewiesene Strecke für aktives Joggen oder Walken ist die Loop. Mit direktem Übergang in den Käfertaler Wald. Einfach riesig. Stärken Sie Ihren Körper.

FUSSLÄUFIG: Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Quartierszentrum. Auch Kindergärten und Schule, sowie Haltestellen des ÖPNV sind bequem und schnell erreicht.

FLANIEREN: Shopping und Kultur. Wenige Fahrminuten und Sie sind im Rhein-Neckar-Zentrum oder auf den Planken in den Quadraten.

WOHNGEFÜHL: Ein Wohnquartier das so konzipiert wurde, dass zwischen den Gebäuden nur Gärten, Grünflächen und Fußwege sind. Alle Fahrzeuge sind unterirdisch in der Tiefgarage.

NEBENKOSTENMINIMUM: Auch für den Geldbeutel und die Zukunft sorgt das Wohnquartier INGENIUM! Das Energiekonzept sorgt dafür, dass der komplette Haushaltsstrom, die Raumheizung und das Warmwasser nur 42 Euro im Monat für eine 100 qm Wohnung kosten können und die Umwelt schonen.

Ausstattungsbeschreibung

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

Eiche-Parkett im zeitlosen Schiffsbodendesign in allen Wohn- und Schlafräumen
Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden; teilweise als französischer Balkon mit Glasgeländer
Großzügige Raumhöhen von 2,65 Meter
Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
Raffstores mit außenliegenden stabilen Aluminiumlamellen, elektrisch steuerbar zur individuellen Regulierung von Sonne und Licht
Bäder mit Tageslicht und bodengleichen Duschen
Kompakt-Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschinen
Armaturen im zeitlosen Design und perfekter Haptik
Materialien namhafter Hersteller wie z.B. Hans Grohe, Duravit

INTELLIGENTE LÖSUNGEN

Einzigartig in der Metropolregion Rhein-Neckar: Nur ca. 42,- € für Wohnungsstrom, Heizung und Warmwasser (100 m²) durch die nachweisbare e-POOL26-Lösung. Mehr unter Links.
Paketlieferungen ins hausinterne Paketbox-System: Intelligent und sicher für die Anforderungen der heutigen Zeit
E-Mobility-Car-Sharing (optional) für nachhaltige und vorausschauende Mobilität, flexibel und unabhängig mobil sein
Für Ihre Kaufsicherheit das Sorglos-Paket, d.h. Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 34,2 %
Bewährt: Grundstück ist ein Erbbaurecht

Lage

HERRLICHE GRÜNLAGE

Der Standort schließt direkt an den Sullivan Park an; der Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald ist nahtlos. Ruhig gelegen und mit einer guten Verkehrsanbindung.

Gastro: Restaurants und Cafés im Quartierszentrum oder im nahen Rhein-Neckar-Zentrum
Shopping: Bank, Apotheke, Supermärkte in direkter Nachbarschaft
Sport & Erholung: Fitness auf der Loop, im Franklin Park oder Golf in Viernheim um die Ecke
Anbindung: OEG-Line 5 zur Innenstadt, geplante weitere Stadtbahn- und Buslinien mit Haltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Lincoln Avenue oder mit dem Auto auf kurzem Weg in die Quadrate.

Sonstige Angaben

INGENIUM ERLEBEN. IM BÜRO IN DER LINCOLN AVENUE.

In der Lincoln Avenue, direkt am zukünftigen Standort, können Sie sich schon jetzt umfassend über INGENIUM informieren. Die vielfältigen Grundrisse, die zahlreichen Ausstattungsmaterialien und die smarten Merkmale - kompetent und individuell berät Sie WFÜNF im Detail und von Anfang an in allen Bau- und Erwerbsphasen. Erleben Sie INGENIUM. Jetzt.

Adresse
INGENIUM - Lincoln Avenue
Verkaufsbüro
Lincoln Avenue 22 (Eingang TOR 1)
68305 Mannheim

Öffnungszeiten
Freitag: 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Samstag: 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr *
sowie nach Vereinbarung unter 06227 / 8 59 00 59.
* Mit Ausnahme der gesetzlichen Feiertage

Stichworte:
Nutzfläche: 6,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen