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Excl. Anwesen nähe Soest
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 425 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 17500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 425 m²
Grundstück: ca. 17500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Massiv und hochwertig gebautes Wohnhaus, 2010 umfassend saniert worden, neues Dach incl. Dämmung sowie 14cm Außendämmung. Großer Schwimmteich nit Wasserfall und einem Bachlauf. Gewächshaus, Grillhütte, kleine Scheune, Garten mit altem Baumbestand, Dopelgarage, Carport. Das Anwesen ist alarmgesichert und wird videoüberwacht. 2 handgefertigte Toranlagen, Photovoltaikanlage, Brunnenwasser, Kanalanschluss, Niederschlagswasser versickert zu 100% auf dem Grundstück.
EG: Diele, Gästebereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Esszimmer, große Landhausküche mit Essbereich und Nordterrasse.
DG: Ca. 80m² grosses Wohnzimmer mit Kamin, offener Bürobereich, Badezimmer mit Badewanne und einer Schneckendusche, großer Schlafbereich mit Zugang zum Dachboden der als Ankleidezimmer ausgebaut ist. Große Dachterrasse nach Süd-West.
UG: Teilkeller mit Heizungsraum und Weinlager.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt noch nicht vor.
Lage
Sehr ruhige Naturlage mit nur 2 Nachbarn. Nur 2 Km bis Soest. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten in ca. 2 Km.
Sonstige Angaben
Käufercourtage
3,57% vom Kaufpreis einschl. MwSt.
Hinweis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von dem/den Veräußerer/n, den Behörden usw. erteilten Auskünfte sowie die Verfügbarkeit des Objektes übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.