Event-Gastronomie + Gourmet-Restaurat von 1867: Mit Wohnungen + Gästezimmer + Biergarten + Weinhandel - u.v.m. 1

Preis: € 589.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 589.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1867

Objektbeschreibung

Erbaut wurde dieses herrliche, bestens eingeführte Landhaus im Jahre 1867. In den letzten 12 Jahren wurde es nach und nach umfangreich saniert/modernisiert, und gleichzeitig mit ganz viel Herz, Engagement und Sachverstand zum führenden Kulturzentrum der Region aufgebaut.

Zu den regelmäßigen, mit mehr als 200 Gästen stets ausverkauften Veranstaltungen und Lesungen kommen die Gäste aus dem Nahbereich ebenso wie aus Wolfsburg, Hamburg und Hannover.

Folgende Künstler waren zu Gast:

Bernd StelterGuido CantzHeinz Rudolf Kunze
Ingrid SteegerSky du MontPeer Augustinski
Helmut KarasekReiner SchöneJan Weiler ........und viele Andere.

Auch die Vorstellungen mit Christoph Maria Herbst (März 2015) und Hardy Krüger (Juni 2015) waren wieder innerhalb weniger Stunden ausverkauft.

Zum Jahresbeginn wurde noch ein kleines Gästehaus, eine Gästewohnung und ein Gästezimmer mit Balkon fertig gestellt. Jetzt steht der Betrieb auf fünf Standbeinen:

Gastronomie
Biergarten
Veranstaltungen
Weinhandel
Gästezimmer

Zukünftig möchten die Eigentümer etwas kürzer treten und das Landhaus behutsam in jüngere Hände überführen.

Für die Einarbeitung und Übertragung des "Know-How", insbesondere im Bereich Lesungen/Veranstaltungen, aber auch für den erheblich ausbaufähigen Weinhandel für die Gastronomie mit bezahlbaren, jedoch qualitativ hochwertigen Importen aus Frankreich, stehen die Inhaber auf Wunsch gern zur Verfügung.

Inklusive dem benachbarten Parkplatz hat das Areal eine Gesamtgröße von ca. 2.400m² mit 27 PKW-Stellplätzen. Mehr als 100 PKW finden bei größeren Veranstaltungen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Zusammen mit einem ca. 130m² großen Wirtschaftsgebäude bildet der Gasthof ein U-förmiges Gebäudeensemble mit einem 350m² großen Innenhof, ideal nutzbar für geschlossene Freiluftveranstaltungen oder, mit geöffnetem Tor, z.B. als Biergarten.

Der 450m² große westliche Grundstücksteil ist zur Straße hin offen. Die Grünfläche bietet ausreichend Platz für ein großes Festzelt, Open Air Kino, Weihnachtsmärkte, Weinfeste, einen Café-Garten und viele andere Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Der ruhig gelegene Gasthof liegt in der landschaftlich sehr reizvollen südlichen Lüneburger Heide, nur wenige Fahrminuten von Uelzen (5km) bzw. dem Bahnhof (7km) entfernt. Mit dem PKW erreicht man die Gemeinde bequem über die nah gelegene B71 Uelzen-Soltau. Es sollen auch schon Gäste über den nahe gelegenen
Sportflughafen (3km) gekommen sein.

Charakteristisch für den Ort ist die intakte und aktive Dorfgemeinschaft von Jung und Alt, die sich in sechs Vereinen engagiert.

Das Gasthaus liegt am alten, malerischen Dorfzentrum. Schräg gegenüber schlängelt sich die Gerdau, der westliche Quellfluss der Ilmenau, sanft durch einen kleinen Park mit altem Baumbestand.

Die Gemeinde wurde nach 1993 auch im Jahr 2013 wieder als "Schönstes Dorf Deutschland" mit Gold ausgezeichnet. Kein Wunder also, dass sich der idyllische Ort mit seinen vielen attraktiven Rad- und Wanderwegen großer Beliebtheit bei zahlreichen Ausflugs- und Tagesgästen erfreut.

Die Niedersächsische Mühlenstraße führt an der alten Wassermühle, seit dem 13. Jahrhundert der wirtschaftliche Mittelpunkt des Ortes, vorbei. Der Mühlenhof mit seinen historischen Gebäuden des 19. Jahrhunderts als Ensemble gibt noch heute ein geschlossenes Bild ab. Das rustikal anmutende Mühlengelände mit seinem erhaltenen Wehr und größerem Baumbestand liegt idyllisch am Fluss.

Heute ist die Mühle im Landkreis Uelzen die einzige noch im kommerziellen Betrieb befindliche Wassermühle. 1983 entstand auf dem Mühlengelände eine Bäckerei für Bioprodukte, aus der später eine Vollkornbäckerei wurde.

Als die Mühle 1852 ihre erste Turbine aus Holz bekam, entstand das Mühlengebäude aus rotem Backstein. Nachdem 1979 der Sohn des Müllers den Betrieb von seinem Vater übernahm, stellte er auf die Verarbeitung von organisch-biologisch angebautem Getreide um. Zu dieser Zeit hatte der Mühlenbetrieb zwei Mitarbeiter und die Zulieferung erfolgte durch zwei Landwirte. Der inzwischen erheblich vergrößerte Mühlenbetrieb ist heute ein Naturkosthersteller mit ca. 140 Mitarbeitern.

Die Wirtschaftsstruktur hat sich insgesamt in den letzten Jahren positiv entwickelt. Rund 20 Unternehmen sind im Ort ansässig.

Ausgegebenes Ziel der Gemeinde ist nicht Wachstum um jeden Preis, sondern eine qualitative Weiterentwicklung unter Beibehaltung und Achtung der gewachsenen sozialen und wirtschaftlichen Strukturen.

Sonstige Angaben

Weitere Infos:
Was Sie sonst noch interessieren könnte:
- Das Gasthaus versprüht eine einzigartige, sehr angenehme und gastliche
Atmosphäre. Es ist technisch "rund um" modernisiert und sehr gepflegt
- Der bisherige Betrieb erfolgte ohne feste Mitarbeiter. Bei Großveranstaltungen
sorgen langjährig erfahrene, freie Mitarbeiter wie Köche, Küchenhilfen und
Servicekräfte für einen reibungslosen Ablauf
- Der große Saal hat eine mittlere Deckenhöhe von 5,80m. Die 21m² große Bühne ist
ausgestattet mit einer professionelle Beleuchtungs- und Lautsprecheranlage
- Kostenloses W-Lan im ganzen Gebäude
- TV-Geräte in allen, komplett neu eingerichteten Gäste-Wohnungen
- Fünf WC-Anlagen: div. Urinale + Kabinen, tw. rollstuhlgerecht od. mit Wickeltisch
- Mit der Renovierung der Privaträume wurde begonnen.
- Eine moderne Ölzentralheizung ist vorhanden. Die ortsansässige Bio-Mühle wird
zukünftig den Anwohnern auch den Anschluss an das hauseigene Nahwärmenetz
anbieten (Energiekostenersparnis gegenüber Gas/Heizöl: 13%).

Energiepass ist beantragt

Im Kaufpreis enthalten ist das gesamte Inventar. Dazu gehören u.a. die komplette und betriebsbereite Gastro-Küche und Spülküche nebst allen technischen Geräten.
Des Weiteren Kühlkammer, Kühlanlage, ca. 400 Stühle, 40 Tische, Zelte, diverse
Bierzelt-Garnituren u.v.m.. Dazu viele hundert Gläser, rd. 800 Essgedecke und
Bestecke, Töpfe, Schüsseln, Tassen, Kannen, Platten und ... und .. .und.

Raumaufteilung:
Flächenangaben ca./m²
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49,9 - Restaurant, 30 Tischplätze
35,8 - Clubzimmer, 20 Tischplätze
89,0 - Kleiner Saal, 34 Tischplätze / 70 Stuhlplätze
209,8 - Großer Saal mit Tresenbereich, 80 Tischplätze / 200 Stuhlplätze
42,7 - Musikpodium + Technik-/Nebenräume
45,4 - Sektbar / Raucherlounge mit Vorraum
31,1 - Küche
18,8 - Spülküche
14,0 - Büro
3,2 - Kühlraum
4,3 - Abstellraum
10,0 - Flure
5,2 - Windfang
3,7 - Heizungsraum
40,0 - 4 WC-Räume
602,9 - Gastronomie / EG602,9 m²

16,0 - Bierkeller
23,2 - Wein-Gewölbekeller
39,2 - Tiefgeschoss 39,2 m²

130,0 - Lagerhaus/gemauert130,0 m²

92,4 - Privatwohnung
38,0 - Gästehaus 2/4 Pers.
25,0 - Gästewohnung: 2/3 Pers.
20,0 - Gästezimmer: 2 Pers.
175,4 - Privat-/Gästezimmer175,4 m²
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947,5 m² Wohn-/Nutzfläch (überdacht)