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Event-Gastro als Kapitalanlage in Sonwik

Preis: 320.000,00

Region: Flensburg, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 28 August, 12:09

ID: Eykdgl4G

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 72.20 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Am Ostufer der Flensburger Förde ist mit Sonwik ein exklusiver Stadtteil in traumhafter Lage entstanden. Ein pulsierender Ort mit exklusiven Wohneinheiten, Büro und Gewerbe sowie Gastronomie, alle mit Blick über die Flensburger Förde bis hin zur dänischen Küste, ist hier am Wasser verwirklicht worden. Sonwiks herausragendes Architekturkonzept basiert auf dem Zusammenspiel historischer und zeitgenössischer Bauten.

Nach Sanierung der Bestandsgebäude der Marine ist Sonwik weiter gewachsen. Auf der einzigen Neubaufläche an der Promenade ist der Siegerentwurf des ausgeschriebenen Architekturwettbewerbes umgesetzt worden. Die beiden L-förmigen Gebäude &quoLee & Luv&quo, die leicht von der Uferpromenade zurückversetzt sind und schräg einander zugewandt in spannungsvoller Paarbeziehung stehen, fügen sich mit einem modernen Baustil und ihrer schnörkellosen Eleganz harmonisch in das Gesamtbild Sonwiks ein.

Nutzfläche: ca. 161,70 m²

Der Nettokaufpreis für diese Bürofläche beträgt EUR 320.000,00
zuzüglich 19% Mehrwertsteuer EUR 60.800,00

Gesamtkaufpreis EUR 380.800,00

Mietvertrags-Beginn ab 01.09.2013
5 Jahre + Option 2 x 5 Jahre, danach 5-jährige Verlängerung

Jahresnettokaltmiete: 15.180,00 EUR

Weitere Angebote zu Gewerbeflächen in Sonwik erhalten Sie gern auf Anfrage.

Angaben aus dem Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,2 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 64,8 kWh/m²a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärmeanschluss
Baujahr: 2007
Energieeffizienzklasse: B

Hinweis: Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 161,70 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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