***Europa Makler*** Viel Platz in und ums Haus und Alles sehr Stabil und Hochwertig ausgearbeitet. 1

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 960 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 960 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Objektbeschreibung

Gelegen am Rande vom ländlichen Wilsum, ist es hier jeden Tag wieder ein Genuss zuhause zu kommen. Viel Platz in und ums Haus und Alles sehr Stabil und Hochwertig ausgearbeitet. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Überdachter Eingangsbereich, Fronttür Massiv Holz, mit Glas Seitenteile, Alles als Meisterstück produziert. Großzügige Diele mit Treppenaufgang und Garderobe. Gästetoilette, deckenhoch gefliest, hängendes WC, Urinal und Waschtisch mit Siphonkappe und Kalt/Warm Wasser. Helle, gemütliches Wohnzimmer mit Erkerausbau und Blick auf den Garten und die umliegenden Acker und Weiden. Große Wohnküche mit Einbauküche. Anschließend ein praktischer Vorratsraum. Vom Flur aus ist auch noch ein Büroraum erreichbar, auch als extra Schlafzimmer zu gebrauchen. Über einen Flur mit Einbauschränke und Garderobe geht es zum HWR mit Küchenzeile und Gartenzugang. Die Garage ist sehr geräumig und hat eine elektrisch angetriebene Garagentür. An der Rückseite der Garage auch noch eine Doppeltür um mit dem Anhänger bis in den Garten zu kommen. Die Garage hat Heizkörper, hat mehrere Schränke und verfügt über Kraftstrom. OBERGESCHOSS Über die schöne Holztreppe erreichen Sie den hellen Flur mit Sitzmöglichkeit. Das Elternzimmer ist sehr großzügig, komplett mit Sitz-/Büro ecke oder möglich Ankleide. Von der Loggia aus einen schönen Weitblick in die umliegende Natur. Das Badezimmer hat ein Doppelwaschtischmöbel und eine moderne Dusche mit Glaswand. Der Handtuchtrockner ist selbstverständlich auch anwesend. as WC mit Waschtisch ist in einem separaten Toilettenraum untergebracht. Weiterhin noch zwei grosse Schlafzimmer. Der nächste komplett geflieste Raum ist Multi funktionell: Waschtisch, Duschkabine, Podest für Waschmaschine und Trockner und in einem Schrank außer Sicht der Heizkessel mit WW Speicher. Über der Garage ist ein sehr großer Raum, Ideal als Spielzimmer, Atelier oder für die möglichen Hobbys. DACHGESCHOSS Erreichbar über eine Falttreppe. Stauraum ohne Ende!!! AUSSEN Das Haus ist gelegen an einer kleinen Wohnstraße, kein durchgehender Verkehr, damit herrliches ruhiges und ländliches Wohnen. Große Zufahrt mit Stellplätze. Neben der Garage Platz für das Wohnmobil oder den Wohnwagen. Gehweg rund ums Haus. Mehrere Terrassen mit Blick auf den Garten und die umliegende Weiden. Hier ist es immer wieder genießen und entspannen vom täglichen Alltag! MERKMALE Keramische, glasierte Dachziegel; Dachrinnen und Röhre in Kupfer; Fenster in Holz mit Isolierverglasung und Rollläden; Rollläden im Wohnzimmer mit elektrischer Bedienung; Zentralheizung (Gas - Brennwerttherme 2002), Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Diele, Gästetoilette und Badezimmer; Hochwertige thermische Isolierung, damit günstiger Gasverbrauch - Energieklasse B! Einbauküche beim Kaufpreis einbegriffen. Das ganze Objekt strahlt Qualität und Solidität. Wirklich eine Besichtigung wert! Grundstück: 960 m2 Baujahr: 2002 Wohnfläche: ca. 180 m2 Nutzfläche: ca. 75 m2 Umbauter Raum: ca. 1.030 m3 Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen Zzgl. Käuferprovision: 5,355% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Energieausweis Ausstellungsdatum Energieausweis:23.03.2016 Gültig bis:22.03.2026 Ausweisart:Energieverbrauchsausweis Gebäudeart:Wohngebäude Energieträger:Erdgas Energieeffizienzklasse:B Baujahr lt. Energieausweis:2002 Baujahr Heizung:2002 Energieverbrauch (EV) Kennwert EV kWh/(m²a):66,3 Warmwasser enthalten (EV):ja

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 960,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen