***Europa Makler*** Selber das schöne, großzügige Haupthaus bewohnen. Die separate Wohneinheit im Haus bringt viele Vorteile!!!

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 529 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 529 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Zwei sind besser als eins! Haus mit zwei Wohnungen Selber das schöne, großzügige Haupthaus bewohnen. Die separate Wohneinheit im Haus bringt viele Vorteile: Hier können fast erwachsene Kinder wohnen oder die Großeltern einziehen, man könnte das Apartment auch vermieten oder bei Bedarf z. B. einem Au-pair-Mädchen oder einer Pflegekraft zur Verfügung stellen. AUFTEILUNG - HAUPTHAUS ERDGESCHOSS Eingangsbereich, großzügige Diele mit Garderobe und Treppenaufgang. Unter der Treppe befindet sich ein Schrank wo auch die Hausanschlüsse untergebracht sind. Große Gästetoilette, Deckenhoch gefliest, Waschtischmöbel, hängendes WC und Duschkabine. Helles Wohnzimmer Südlich ausgerichtet mit behaglichem Kachelkamin. Große Wohnküche mit schöner Einbauküche, hier findet sich jeder Küchenprinz oder jede Küchenprinzessin zurecht! Anschließend der HWR, auch mit fest eingebaute Küchenteile, genügend Platz für Waschmaschine, Trockner usw. Ausgang zur Garage und zum Garten mit überdachter Terrasse. Die Garage ist großzügig von Format mit elektrischem Torantrieb und Abstell- oder Hobbyraum. OBERGESCHOSS Betontreppe mit Granitbekleidung. Flur. Drei große Schlafzimmer. Badezimmer mit Dachgaube, damit viel Platz für Waschtischmöbel, Duschkabine, Eckbad, hängendes WC, Bidet und sogar noch eine Sauna! DACHGESCHOSS Feste Treppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit einem extra Schlaf-/Hobbyzimmer und Heizungsraum. Dort befindet sich nebst dem Heizkessel auch der große Warmwasserspeicher für die Solaranlage. AUFTEILUNG - ZWEITE WOHNEINHEIT ERDGESCHOSS Eigener Eingangsbereich an der Seite des Hauses. Flur, Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch. Helles Wohnzimmer Südlich ausgerichtet. Wohnküche mit Einbauküche und Nebenraum für Waschmaschine und derartige. OBERGESCHOSS Betontreppe gefliest. Flur, Elternzimmer, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer mit Waschtischmöbel, Duschkabine, Badewanne und hängendes WC. DACHBODEN Erreichbar über Falttreppe. Heizung und WW Speicher, Stauraum. AUSSEN Frontgarten mit Buchsbäume und feste Bepflanzung. Vor der Garage und am anderen Ende des Hauses Parken auf eigenem Gelände. Der rückwärtige Garten ist komplett Südlich ausgerichtet. Überdachte Terrasse und Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ladet ein zum Entspannen! MERKMALE Ein Beckmann Gildehaus Haus - Garantie für Qualität! Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung Erdgeschoss (nicht im HWR) und in beide Badezimmer im OG Erdgeschoss und Badezimmer Bodenfliesen Obergeschoss Laminatböden Warmwasser unterstützt durch Solar Engobierte Dachziegel, Kupfer Dachrinnen Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils mit elektrischem Antrieb Velux Kunststoff Dachfenster mit Rollladen Gartenbewässerung mit Grundwasserpumpe Grundstück: 529 m 2 Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 210 m 2 (ca. 140 m2 Haus und ca. 70 m2 separate Wohneinheit) Nutzfläche: ca. 25 m 2 Garage Umbauter Raum: ca. 905 m 3 Zimmer: 5 / 3 Schlafzimmer: 4 / 2 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja, Beide beim Kaufpreis einbegriffen Übergabe: nach Vereinbarung Kaufpreis: 295.000,- EUR. Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. ENERGIEAUSWEIS Datum: 21.10.2015 Gültig bis: 21.10.2025 Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1999 Baujahr Heizung: 1999 Energieverbrauch: 80,2 kWh/(m²a) Warmwasser in Energieverbrauch: ja

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 529,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen