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***Europa-Makler*** Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Prachtstück mit Ferienwohnung und schönem Garten in einer ruhigen und schönen Umgebung
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1104 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 1104 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Objektbeschreibung
***Europa-Makler*** Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Prachtstück mit Ferienwohnung und schönem Garten in einer ruhigen und schönen Umgebung. Durch den kleinen aber feinen Flur kann man in 2 Bereiche dieses Prachtstückes gelangen. Einmal in das Erdgeschoss und in das Obergeschoss. Aus beiden Etagen kann man einzelne Wohnungen machen, oder jedoch das EG zum Wohnen benutzen und das OG zum Vermieten. Das große und helle Wohnzimmer im EG kann man als Wohn-Esszimmer benutzen. Außerdem erwartet sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine Küche zum Wohlfühlen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen zu und stehen auch selbstverständlich für eine Besichtigung für Sie zur Verfügung. Besonderheiten: Umbaumaßnahmen 2008, neue Fenster, Dachziegeln, Regenrinnen,Außenmauer,Heizung,Innentüren,Badezimmer,Stromkasten,Wasser,Gasleitungen und Elektrizitätsleitungen Umbaumaßnahmen 2012/2013,Schornstein erneuert, Im EG neue Einbaugeräte in der Küche, im OG eine neue Einbauküche, im Wohnzimmer erwartet Sie ein Eichenboden. Schöner Kamin, Einbauspots im gesamten Haus, Garderobe, eigenes Hauswasserwerk mit vier Entnahmepunkten, Starkstrom, Energieausweis, getrennte Elektrizität im EG und OG, Hausalarm, großer Dachboden, großer Garten mit Terrasse. Außenbeleuchtung und kleine Grundstückbegrenzung um das gesamte Grundstück. Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am Kanal von Georgsdorf. Aufteilung Einteilung EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Keller, und ein Zugang zum Garten. Einteilung OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Zugang zum ausbaufähigen Dachboden. Energieeffizienzklasse: H Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 317,2 kWh/(m²*a) Baujahr (laut Energieausweis): 2008
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 1104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen