***Europa Makler*** Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und noch viel mehr. 1

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1571 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1571 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Objektbeschreibung

Rarität im Außenbereich von Bardel Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und noch viel mehr. Von außen alles neu und sehr hochwertig fertiggestellt. Von innen mit "ein paar" fleißigen Händen über die "langen" Wintermonate mit Farbe, Tapeten, Böden und das Anbringen des bereits vor Ort liegenden Ausbaupakets, die Platten an der richtigen Stelle angebracht, bereits im Frühjahr für immer einziehen und wohlfühlen. Und das bei Traumverbrauchswerten, des komplett auf Neubaustandard, sanierten Gebäudehülle. Kunststoff Fenster, 3-fach Verglasung, Hohlschichtisolierung, Dachdämmung (bis 38 cm Dämmstärke) bis in den Dachfirst, Dachneueindeckung mit Hochglanz lackierten Ziegeln. Giebel, Dachausbauten, Dachrinnen etc. komplett aus Kupfer. Jetzt wird ein "Liebevoller Nachfolger" gesucht. Der Eigentümer hat sehr viel Geld für die Außen-Ausstattung seines Hauses in die Hand genommen. Fortgeführt die Renovierung im Innern, änderten sich jedoch - wie so oft im Leben - schlagartig die Pläne. Er möchte deshalb für die nächsten Jahrzehnte sein Objekt "nur in guten Händen" wissen. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Überdachter Eingangsbereich. Wintergarten an der Frontseite mit schönem Blick in den Garten. Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Nische. Großes Schlafzimmer. OBERGESCHOSS Flur, neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtischmöbel. Schlafzimmer und noch ein großes Zimmer was als Wohnzimmer mit Küche oder als Sitz-/Schlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt werden kann. DACHBODEN Erreichbar über Luke. Sowohl der Boden als auch die Dachschrägen sind komplett isoliert. Ausbaureserve. KELLER Das Objekt ist komplett unterkellert mit Zugang vom Haus und von außen. Flur, Heizungs- und Waschkeller, Öltank und mehreren Hobby- und Vorratsräume. GARAGE Die Garage bietet Platz an einem Auto. Daneben große Werkstatt / Hobbyraum. Selbstverständlich mit Kraftstrom versehen. Extra Stauraum auf dem Dachboden. AUSSEN Geräumige Zufahrt mit Parkplatz für mehrere Autos. Großer Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder. Carport speziell für das Wohnmobil gedacht und einen Anhänger. Überdachte Sitzmöglichkeit. Der Garten ist pflegeleicht hergerichtet. Es gibt einen Grundwasseranschluss mit mehreren Zapfstellen, genauso sind verschiedene Steckdosen durch den Garten verlegt worden. Alles ist sehr aufwendig ausgestattet. Sie müssen es gesehen haben um alle Möglichkeiten zu erforschen. Legen Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns fest! Grundstück: 1.571 m 2 , 293 m 2 Zuwegung und 1.278 m 2 Gebäude- und Freifläche Baujahr: 1938 Wohnfläche: ca. 140 m 2 Zimmer: 6 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 200.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS Datum: 05.08.2016 Gültig bis: 05.08.2026 Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 1938 Baujahr Heizung: 1996 Energieverbrauch: 60,02 kWh/(m²a) Warmwasser in Energieverbrauch: ja

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1571,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen