***Europa Makler*** Architektonisches Meisterwerk in kleinem, ruhigem Wohngebiet, komplett mit Schlafen, Ankleide und Badezimmer im Erdgeschoss.

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 946 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 946 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Architektonisches Meisterwerk in kleinem, ruhigem Wohngebiet, komplett mit Schlafen, Ankleide und Badezimmer im Erdgeschoss. Luftraum im Wohnzimmer mit großem Studio. Großer Garten mit überdachter Terrasse. Ein Objekt wovon Sie nicht schnell ein zweites Exemplar sehen werden! AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Überdachter Eingangsbereich. Diele mit Garderobe. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschbecken. Sehr großzügiges und helles Wohnzimmer. Hell, dank der 2 Etagen hohen Fenster zum Süden ausgerichtet und der schöne Luftraum. Schöner Blick in den Garten. Das Wohn-/Esszimmer ist ausgestattet mit einem Kamin für die gemütlichen Stunden. Vom Wohnzimmer aus ist das Obergeschoss erreichbar. Die halb offene Küche wird so manchen Küchenprinz oder Prinzessin schon zusagen. So gibt es eine Kochinsel mit Wok Brenner, Gas Kochplatten und doppelter Induktionskochplatte. Alle Geräte sind selbstverständlich von der Qualitätsmarke Siemens. Und das Alles verpackt in eine schöne Hochglanz Weiße Grifflose Einbauküche mit Granit Arbeitsplatten. Sehr praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit extra Küchenzeile. Hier ist auch die Buderus Brennwerttherme und der Warmwasserspeicher untergebracht. Im Erdgeschoss ist auch das Elternschlafzimmer gelegen, mit Zugang zur überdachten Terrasse. Anschließend ein Ankleidezimmer und das eigene Badezimmer. Selbstverständlich mit zwei Waschtische, hängendem WC, große Badewanne und Ebenerdige Duschkabine mit Glastür. Alles mit Großformat Fliesen ausgestattet in Schwarz/Weiß Farbgebung. OBERGESCHOSS Die Galerie/Studio bietet mit 37 m2 viel Platz und einen schönen Blick ins Wohnzimmer und in den Garten. Idealer Platz als Arbeits- oder Spielraum. Anschließend gibt es 3 Schlafzimmer in verschiedenen Größen und ein zweites Badezimmer mit Waschtisch, hängendem WC und Duschkabine. DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss ist erreichbar über eine Faltleiter. Hier gibt es viel Stauraum. Mehr Zimmer benötigt? Dann gibt es hier sicher noch Ausbau Möglichkeiten. GARAGE Die Garage ist zugänglich über eine elektrisch steuerbare Sektionaltür oder durch eine Tür an der Rückseite. Sehr speziell ist die Höhe der Garage. Derartig gestaltet das ein Wohnmobil hinein passt! AUSSEN Frontgarten mit Bepflanzung. Rechts vom Haus Parkmöglichkeit am Haus. Vor der Garage ist auch noch genügend Platz um auf eigenem Gelände zu Parken. Der hintere Garten bietet viel Privatatmosphäre und mehrere Sitz Möglichkeiten. So gibt es die überdachte Terrasse mit Einbaubeleuchtung, die offene Terrasse mit Schatten von zwei Maulbeerbäume oder Sie können entspannen beim Koi Teich wo die Fische zu Ihnen kommen um zu streicheln oder zur Fütterung. Hinten im Garten gibt es noch eine Schattenreiche Sitzecke wo man sich mal eben zurückziehen kann. Dort gibt es auch noch ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte. Ausgang zum Wander-und Fahrradweg mit Blick auf den Wald. EINIGE MERKMALE Architektonisches und Bautechnisches Meisterwerk; Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teils mit elektrische Bedienung; Die große Glasfassade im Wohnzimmer ist ausgestattet mit elektrisch bedienbaren Jalousien; Dachfenster Velux Kunststoff Ausstattung; Überdachte Terrasse mit Einbaubeleuchtung; Schlafen, Ankleide und Badezimmer im Erdgeschoss; Mattierte, Hartglas Innentüren zum Wohnzimmer und Schlafzimmer; Luxus Einbaukühe beim Kaufpreis einbegriffen (freistehender Kühlschrank kann übernommen werden). Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Grundstück: 946 m 2 Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 212 m 2 Nutzfläche: ca. 24 m 2 Umbauter Raum: ca. 1.089 m 3 Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 400.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS Datum: 24.08.2016 Gültig bis: 23.08.2026 Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: B Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Baujahr Heizung: 2005 Energieverbrauch: 62,4 kWh/(m²a) Warmwasser in Energieverbrauch: ja

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 946,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen