Etwas ganz Besonderes - Ufergrundstück auf Usedom am Achterwasser! 1

Preis: € 70.000,00

Grundstücksfläche: ca. 4420 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises incl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 4420 m²

Objektbeschreibung

Selten gewordener Privatbesitz - dieses Grundstück liegt direkt im Uferbereich mit Wiese, Schilf und Wasseranteil, direkt am Achterwasser von Usedom, neben dem kleinen Hafen in Lütow. Ein ideales Segelrevier in Südlage, mit Blick auf das weite Festland. Das Nachbargrundstück im Uferbereich steht bei Bedarf eventuell ebenfalls zum Verkauf. Die ca. 4400 m² oder auch insgesamt 7600 m² warten auf einen neuen Eigentümer bzw. Investor. Hier kann man seinen Ideen freien Lauf lassen, ein Wasserwanderrastplatz auf schwimmenden Häusern, oder ein Stellplatz für Ihr Wohnmobil, sind nur zwei davon.
Eine Bebauung ist bisher allerdings nicht vorgesehen.
Eine Bebauung mit festem Grund ist aus sicherheitstechnischen Gründen wegen den regelmäßig wechselnden Hochwasserständen auch nicht möglich.

Machen Sie, bei Interesse, ein Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

4420 m² Uferbereich und Wiese,
zusätzlich kann bei Bedarf weitere 3240 m² Nachbarfläche mit den gleichen Eigenschaften erworben werden,

Lage

Lütow ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Greifswald im Naturpark Insel Usedom. Sie liegt im Nordwestteil der Insel Usedom auf der Halbinsel Gnitz, einer Landzunge am Achterwasser.
Lütow befindet sich ca. 9 Kilometer östlich von Wolgast und ca. 5 Kilometer südlich von Zinnowitz. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 111.
Es ist bestes Segelrevier, südlich gelegen mit der Krumminer Wieck, einer Ausbuchtung des Peenestroms und somit verbunden mit der Ostsee.

Die Südspitze des Gnitz ist eines der schönsten Naturschutzgebiete mit seinen Salzwiesen und einsamen Stränden und sehr beliebt bei Urlaubern und Einheimischen.
Im Ort selbst ist eine Ferienwohnungssiedlung entstanden, in deren Verbund sich auch ein Restaurant mit Biergarten, eine öffentliche Schwimmhalle und ein kleiner Golfplatz befindet.

Sonstige Angaben

Courtage:
Provision an den Makler in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.), zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.remax-greifswald.de!!!

Alle zu diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über RE/MAX Greifswald zu führen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer vorbehaltlich.

Achtung Makler, wir arbeiten gern mit Ihnen zusammen, wenn Sie einen Interessenten für dieses Angebot haben.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern