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Etwas ganz Besonderes: Charmantes, top-modernisiertes Kleinod im Herzen von Reinbek 1
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.150,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante Haushälfte, die im Jahre 1898 in koventioneller Bauweise und bester Lage, inmitten des Reinbeker Stadtkerns, errichtet wurde.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert, sodass diese sich heute wieder einem tadellosen Zustand befindet und jegliche Kriterien zeitgemäßen Wohnen mehr als nur erfüllt.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene, energieeffiziente Gaszentralheizung der Fa. Viessmann. Des Weiteren steht der neuen Mieterschaft ein praktischer Außenkellerraum für optimale Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
- Offen konzipierter Koch- und Essbereich mit EBK, anthrazitfarbenen Fliesen und Zugang auf die blickdicht angelegte West-Terrasse
- Geräumiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Ost-Terrasse
- Zwei freundliche, ineinander übergehende Räume mit geschmackvollen Holzdielen als Bodenbelag
- Modernes Luxus-Bad mit bodentiefer Glasdusche, WC und elegantem Waschtisch
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Lage
Der Völckers Park zählt zu den besten Wohnlagen Reinbeks und zeichnet sich durch eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung, aus. Das Zentrum der Kleinstadt (27.000 EW) mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der S-Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloß Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie Stadtbibliothek und Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das angebotene Kleinod eignet sich besonders für einen Personenkreis, der den modernen Charakter des Hauses und die herrliche Lage inmitten von Reinbek, mit kurzen Wegen zu jeglichen infrastrukturellen Gegebenheiten, zu schätzen weiß.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Kaution: EUR 2.850,-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert