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Etwas ganz Besonderes 8
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 360 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 19,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 360 m²
Objektbeschreibung
Das FARINA-Haus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde von dem Namensgeber Johann Maria Farina, welcher das weltbekannte und kostbare Eau de Cologne erfand, für sein Unternehmen erbaut. Das denkmalgeschützte Objekt zeichnet sich durch seine sehr gut erhaltene Fassade aus. In den Jahren 1985 sowie 2004/2005 wurde es hochwertig saniert. Das repräsentative Äußere wurde im inneren durch moderne Technik ergänzt, ohne dass der besondere Charme des Altbaus verloren gegangen ist. Helle und ansprechende Büroflächen sind das Resultat. Parkmöglichkeiten befinden sich in der öffentlichen Tiefgarage, welche unterirdisch an das Objekt angebunden ist.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger Teppich- und Parkettboden
- innen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Teeküche
- CAT-Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- renovierte Übergabe
- Grund- und Akzentbeleuchtung
- hochwertige Sanitärausstattung
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- Personenaufzug
- Zugang zur Tiefgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der historischen Kölner Altstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, welche durch einen Nutzermix aus Einzelhandel, Büro und Wohnen geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das große gastronomische und kulturelle Angebot runden die hohe Qualität dieses Standortes ab. Die bekannten Einkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse sowie das Wahrzeichen Kölns, der Kölner Dom, sind hundert Meter entfernt. Der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt für nationale und internationale Bahnverbindungen befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt.
Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinien 1, 7 und 9 befindet sich am Heumarkt und ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt ca. 16 Autominuten.
Sonstige Angaben
Denkmalschutzobjekt / kein Energieausweis nötig
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Lagerfläche: 13,00 m², Nutzfläche: 360,00 m²