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Etwas Besonderes - Haus mit Charme

Preis: 349.000,00
Region: Altötting, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 5:46
Aufrufe: 1
ID: K48bZQR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 286 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 286 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das gepflegte, laufend renovierte Reiheneckhaus im außergewöhnlichen Baustil, liegt am Südwestrand von Altötting. Die 7 Zimmer auf 3 Etagen bieten viel Platz für Wohnen und Hobby oder Arbeiten. Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich das Esszimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche gelangt man auf die Holzterrasse mit traumhaftem Blick in die Natur. Den schön eingewachsenen Garten mit dem kürzlich erneuerten Gerätehaus und der neuen Pergola können Sie von der zweiten Terrasse aus genießen. Im Erdgeschoss ist auch die Gäste-Toilette untergebracht.
Atelier, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne sind in der 1. Etage. Der Balkon kann sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Büro erreicht werden.
Das lichtdurchflutete ausgebaute geräumige Zimmer im Dachgeschoss verfügt auch über ein Duschbad und einen Abstellraum. Speicherräume sind im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss zu finden. In der integrierten Garage ist das Auto sicher untergebracht.

Ausstattungsbeschreibung

Parkettböden

Lage

Im Südwesten der Kreisstadt Altötting gelegenes Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Sehr ruhige, landschaftlich reizvolle und unverbaubare Wohnlage am Stadtrand, gute Anbindung ans örtliche und überörtliche Verkehrsnetz: : B 299 in ca. 500 m Entfernung, Bahnhof ca. 1,4 km, Bushaltestelle 500 m, Anschlussstelle Autobahn ca. 5 km. Der am Grundstück entlang fließende Bach ist vom Garten aus über Treppen und Wege erreichbar, stellt somit eine Erweiterung des Gartens dar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012

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