ETW-Neubau: Grundstücksfest am 9.10.2016 von 11-14 Uhr vor Ort

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 81.68 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 2.5 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.68 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 66.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Tiefbauarbeiten haben bereits begonnen!

Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück, in fußläufiger Entfernung zum Maschener Dorfkern, entsteht ein architektonisch reizvolles Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit insgesamt 4 WE. Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten im Erd- und im Obergeschoss funktionelle Grundrissvariationen mit jeweils 2,5 - 3 Zimmern. Die Wohnflächen betragen im EG ca. 82 - 88 m² und im DG ca. 70 m². Alle Wohnungen verfügen über sonnige Terrassen bzw. Balkone. Das Objekt wird in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die DG-Wohnungen können im Spitzboden Sondereigentum inkl. Ausbau (offiziell als Abstellraum) mit direktem Zugang aus der Wohnung erwerben. Die Ausstattung aller Wohnungen beinhaltet die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Parkett oder Belag nach Wahl entsprechend der Baubeschreibung). Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung.

Die Erstellung erfolgt nach den neusten Energiestandards der EnEV ab 2016. Ein Wärmeschutznachweis kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Beheizt wird das Gebäude durch ein auf dem Nachbargrundstück geplantes umweltfreundliches Blockheizkraftwerk, das sowohl Wärme als auch Strom erzeugt. Es werden graue Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung verbaut. Die Küchentrennwand kann entfernt werden.
- EG-Wohnungen mit Gartenanteil (Sondernutzungsflächen),
- Malerarbeiten, Wandfliesen und Bodenbeläge im Preis enthalten,
- Klingel- und Gegensprechanlage, Briefkastenanlage,
- Carportstellplätze kosten 3.600,- EUR,
- Außenrollläden gegen Aufpreis möglich.

Weitere Angaben können der Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen gern zusenden.

Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die linke EG-Wohnung mit 81,68 m² Wohnfläche. Die größere rechte EG-Wohnung mit 87,60 m2 Wohnfläche kostet 279.000,- EUR.

Lage

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einem Lidl- und Aldi-Markt. Busse, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ohne Auto zu erreichen. Maschen ist durch seinen Bahn- und Autobahnanschluss hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen