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ETW mit Stil - Top-Lage - DO-Süd - Kapitalanlage oder Eigennutz - Ruhesitz
Kaufpreis: € 154.500,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.500,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Hause in gutem Zuschnitt in bestem Zustand
mit zwei Balkonen ( 1 X Ost - 1 X West-Seite ), also rundum Sonnenschein.
Wohn- Essbereich mit angrenzendem Balkon und fantastischer Fernsicht über Dortmund.
Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC, hochwertige Fliesen und Keramik von Villeroy & Boch, Laminatböden im ganzen Wohnbereich, hochwertige Einbauschränke, Stuckdeckenleisten und Einbaustrahler, die Wohnung ist in einem Superzustand, WE-Sicherheitspanzertüre. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Verkaufspreis bereits enthalten! Dazu im eigenen Innenhof noch eine Garage. Weitere Parkplätze direkt am Haus.
Lage
Exquisite Lage im Dortmunder Grüngürtel, gehobene nachbarschaftliche Bebauung in absolut ruhiger Seitenstrasse ( verkehrsberuhigte Zone ) im südlichen Teil des
Dortmunder Vorortes Berghofen bzw. Aplerbecker Mark.
Alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarfseinkauf sind im nahen Umfeld vorhanden, entweder in Berghofen Mitte oder in Aplerbeck gleich nebenan. Ärzte, Schulen aller Art, Fachgeschäfte, Bank, Sparkasse und ein großes Einkaufszentrum, bieten direkt vor Ort alles, was eine gute Wohn- und Lebensqualität aufweisen sollte.
Zu Fuß in den Aplerbecker Wald, gute Gastronomie, Wasserschlößchen Aplerbeck und vielfältige Freizeitaktivitäten im nahen Umkreis runden das positive Bild dieses Vorortes ab. Nicht einmal 10 Minuten Fahrt bis Hohensyburg, zum Golfplatz, Stadt Schwerte oder Dortmund; oder zu Fuss zum Freischütz - Freizeitpark mit guter Gastronomie und vielen Veranstaltungen. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen - 100 Meter bis zum Autobus.
Sonstige Angaben
Die Heizungsanlage ist im Jahre 2015 auf Erdgas umgestellt und komplett erneuert worden.
Der Energiekennwert ist noch der von der alten Ölheizung.
Es ist die mit 8 bezeichnete Wohnung im Grundriss.
Wird eine FINANZIERUNG gewünscht, so können wir Ihnen mit einem Unternehmen von höchster Qualifikation als Ansprechpartner dienen.
Stichworte:
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen