ETW mit Garten in zentraler Wohnlage! 1

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Solar

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre
2008 erbauten 2-Parteienhauses. Sie verfügt über ca. 89 m²
Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großzügiges
Gäste-WC und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener
Küche verteilen. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt
auf die Terrasse und in den angrenzenden (komplett
eingezäunten) Garten.
Im Kellergeschoss sind die Erdwärmeheizung und der
gemeinschaftlich genutzte Waschraum untergebracht. Zudem
finden Sie hier zwei zur Wohnung gehörende Räume, die
Ihnen zusätzlich wertvolle Nutzfläche bieten.
Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Heizung. Die Kombination
von Erdwärme und Solar sorgt für einen sehr sparsamen
Energieverbrauch.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen drei Stellplätze zur
Verfügung.
Gerne bringen wir Ihnen die Immobilie bei einer
Besichtigung näher!

Lage

D i e W o h n u n g l i e g t i n z e n t r a l e r W o h n l a g e v o n
Westerkappeln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte,
Schulen, Kindergärten und das Freibad Bullerteich sind
bequem zu Fuß erreichbar.
Die Gemeinde Westerkappeln liegt im Kreis Steinfurt, am
nördlichen Rand des Tecklenburger Landes, nur etwa 8 km
westlich von Osnabrück und in sehr guter Anbindung an das
Autobahnkreuz A1 / A30 (Lotte/Osnabrück). Der Flughafen
Münster/Osnabrück ist nur etwa 29 km entfernt.
Mit dem Freibad Bullerteich, den Sportstätten und den
zahlreichen Vereinen bietet die Gemeinde Westerkappeln
abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Haseland Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Heger Straße 11, 49074 Osnabrück, Tel. 0541 - 33 55 20, Fax 0541 - 33 55 229, E-Mail: [email protected], mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Wir weisen Sie zudem darauf hin, dass Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Maklertätigkeit auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin vollständig erbracht haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

An
Haseland Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH
Heger Straße 11
49074 Osnabrück

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die
Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am _______________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _______________________________

_____________________ ________________________________
Datum Unterschrift

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1