ETW-Kauf

Kaufpreis: € 15.450,00

Wohnfläche: ca. 77.25 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 15.450,00

Käuferprovision: 6,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.25 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese Dreiraumwohnung im Erdgeschoss mit großem Balkon in einem 1997 teilweise sanierten, dreigeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus. Sie verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss und ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, der örtlich noch nicht hergestellt ist. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und kann somit auch sofort eigengenutzt werden. Gern vermieten wir als WEG-Verwalter diese Wohnung auch für unsere Anleger nach der Renovierung an einen Mieter. In der Wohnung besteht umfangreicher Renovierungsbedarf. Ende der 90 iger Jahre erfolgte die Sanierung des Gemeinschaftseigentums. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz. Neue Fenster und neue Haustüren wurden eingebaut. Die Wohnung wird mit einer Elektrospeicherheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral für alle 27 Wohnungen der WEG durch einen Ölkessel.

Ausstattungsbeschreibung

Eine Vermietbarkeit der Wohnung nach der Modernisierung für 340 € KM pro Monat an einen Mieter scheint realistisch. Bei der Vermietung und Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung unterstützen wir Sie sehr gern.

Lage

Die Eigentumswohnanlage befindet sich zentral im Ortsteil Dürrröhrsdorf, in einem historisch gewachsenen Wohngebiet unterhalb des Quellenberges. Dienstleistungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Hauptstraße ausreichend vorhanden. Kindergarten, Grund- und Mittelschule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Mit Bus und Bahn bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen nach Pirna und Dresden. Haltestelle und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anschlußstelle Pirna der BAB A 71 ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Das direkte Stadtzentrum von Dresden ist ca. 25 km entfernt.
Die Gemeinde hat etwa 5000 Einwohner und liegt am Rande des landschaftlich reizvollen Wesenitztals, wenige Kilometer südöstlich beginnt das Elbsandsteingebirge und die Nationalparkregion "Sächsische Schweiz".

Sonstige Angaben

Die Wohnanlage, in der die Wohnung sich befindet, wird von der Kazimiers & Müller GmbH verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei diesem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer beim Zustandekommen des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an die Kazimiers & Müller GmbH zu zahlen.

Sehr gern führen wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung durch. Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig mit uns einen Termin. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 3, Lage im Ort