ETW in Traumlage am Güterbahnhof

Kaufpreis: € 397.000,00

Wohnfläche: ca. 87.8 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 397.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.8 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit insgesamt 25 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge, wurde 2009 errichtet und die Wohnung im Jahr 2011 fertiggestellt und übergeben. Die Wohnung hat ca. 87,8 qm auf 3 Räumen verteilt und besticht mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich, der in eine offene Küche mit Kochinsel übergeht. Die im Kaufpreis inbegriffenen, sehr hochwertige "Bauformat"-Küche mit Granit-Arbeitsplatte bietet viel Stauraum und ist durchgängig mit NEFF-Einbaugeräten ausgestattet. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das innenliegende Badezimmer verfügt neben einer Dusch-Badewanne über eine Nische mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Alle Zimmer sind in Südlage ausgerichtet und verfügen über einen wunderschönen Seeblick.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragen-Stellplatz, der mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral und doch ruhig am Güterbahnhof im Herzen von Bergedorf. Mit dem Auto ist man in weniger als 5 Minuten auf der A25 oder der B5 und in nur wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Nettelnburg oder den S-Bahnhof Bergedorf, welcher ebenfalls über eine Fernbahnanbindung verfügt (Nur 11 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof). In unmittelbarer Nähe befindet sich neben diversen Nahversorgern (Aldi, Penny Lidl,etc.), verschiedene Facharzt-Zentren, das City-Center-Bergedorf sowie eine fußläufig zu erreichende Kita. Neben der zentralen Lage in Bergedorf besticht die Wohnung zusätzlich mit einem unverbaubaren Blick auf den kleinen See , der zwischen Wehrdeich und Zollamtsbogen liegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen