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ETW in exklusiver Wohnanlage 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 72.56 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 6.55 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 216,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Niveauvoll ausgestattet macht es Ihnen diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung leicht sich wohlzufühlen. Neben der modernen Küche mit hochwertiger Einbauküche, finden Sie ein ebenerdiges Tageslicht-Duschbad vor. Der Duschbereich weist eine Bodenrücklauferwärmung auf.
Das Wohnzimmer verfügt über 26 m²; hier haben Sie genügend Raum, um noch eine Essecke oder ein kleines Büro einzurichten. Auch das Schlafzimmer ist mit über 16 m² Wohnfläche großzügig gehalten.
Die sonnige Terrasse ist ein weiteres Detail dieser komfortablen Wohnung.
Der dazugehörige Gartenanteil ist eingezäunt. Hierneben gehören ein 7 m²-großer Kellerraum und ein Stellplatz zu diesem Angebot
Weitere Annehmlichkeiten wie Außenrollläden, videoüberwachter Hauseingang und ein Hausmeisterservice sind in dieser Wohnanlage eine Selbstverständlichkeit.
Übrigens, die Wohnung wurde weitgehend barrierearm hergestellt - ein Wohnen, auch im Alter ist hier möglich!
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2009). Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 65,8 kWh(m²a) auf.
Lage
Hanstedt zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in der Nordheide.
Der Ort liegt unmittelbar am Rand der Lüneburger Heide. Hier finden Sie ein ausgedehntes Wanderwegenetz, schöne Rad- oder Reitwege, die Möglichkeit des Wasserwanderns auf der Aue und vieles mehr direkt vor Ihrer Haustür vor.
Der Ortskern bietet neben der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auch eine Ärzteversorgung - Banken, Hotels und Restaurants sind ebenso vorhanden.
Die BAB-Anschlußstellen Ramelsloh, Thieshope oder Garlstorf der BAB A 7 Hamburg - Hannover machen den beliebten Heideort zur echten Wohnortalternative für Naturverbundene. Egal ob berufstätig oder Ruheständler, hier kommen Sie an und können bleiben!
Sonstige Angaben
Das Wohngeld beträgt € 216,00 monatlich einschließlich aller Betriebs- u. Heizkosten, Verwalterhonorar und Instandhaltungsrücklage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen