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ETW im beliebten Stadtteil Duissern!! 1

Preis: 124.500,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 Mai, 5:40
Aufrufe: 1
ID: L4EWNxn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.500,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 331,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Ein
großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Küche
sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eines der der
zwei Schlafzimmer ist ein gefangenes Zimmer, welches
nicht direkt von der Diele, sondern nur über das
Wohnzimmer zu erreichen ist.

Ausstattungsbeschreibung

- Stellplatz
- Gartennutzung
- Keller

Lage

Der Duisburger Stadtteil Duissern liegt zwischen der
Ruhr im Norden, dem Stadtwald im Osten und der
Altstadt im Westen.
Innerhalb weniger Minuten gelangt man mit der
Straßenlinie 901 zum Hauptbahnhof Duisburg und mit
der U-Bahnlinie 79 innerhalb einer Stunde in das zirka
30 Kilometer entfernte Düsseldorf.
Ebenfalls in wenigen Minuten erreicht man die
Autobahnen A3, A40 und A59.
Der Stadtteil verfügt über einen relativ hohen Bestand
an Altbauwohnungen, einige Alleen und begrünte
Innenhöfe. In Richtung Stadtwald, jenseits der
Schweizer Straße, wird die Bebauung lockerer. Hier
prägen solitäre Mehrfamilienhäuser und villenähnliche
Anwesen mit gepflegten Gärten das Ortsbild.
Im westlichen Teil befindet sich das Gelände des
"Kaiserbergs" bzw. des "Duissernscher Berges", auf
dessen Gelände sich ein Botanischer Garten und der
Zoo Duisburg mit dem RWE- Delphinarium
untergebracht sind.
Im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und zwei
Grundschulen, die Astrid-Lindgren-Schule und die
Gemeinschaftsgrundschule Tonstraße mit offener
Ganztagsschule.
Duissern ist außerdem Standort der Universität
Duisburg-Essen. Der Campus Duisburg liegt im
Südosten von Duissern.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind
vielseitig (Bäckereien, Lebensmitteleinzelhändler,
Discounter, Supermärkte etc.) und somit als optimal zu
bezeichnen.
Duissern als Ganzes ist als einer der attraktivsten
Wohnstandorte Duisburgs zu bezeichnen!

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:

Bei Interesse an weiteren Informationen oder an einem
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung.

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