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ETW als Kapitalanlage wenn gewünscht mit Garten - provisionsfrei - 1

Preis: 69.500,00
Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 5:04
Aufrufe: 1
ID: R4YjLJa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.500,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger richtet. Die Selbstnutzung ist aufgrund eines lebenslangen Wohnrechts des Mieters ausgeschlossen!

Die angebotene Wohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss eines Reihenmehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen, welches in Massivbauweise 1966 errichtet wurde. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 42 Parteien verteilt auf die Häuser Broichweg 26-40. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.1980.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 140,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung.

Die Mieteinnahmen betragen EUR 3.704,40 p.a.
Die umlegbaren Betriebskosten betragen EUR 1224 p.a.

Benötigen Sie weitere Unterlagen oder haben Sie Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. 0241 / 46 35 86 70

Beabsichtigen Sie vielleicht den Kauf mehrerer Eigentumswohnungen als Kapitalanlage? Gerne bieten wir Ihnen weitere Objekte nach Ihren individuellen Investitionsoptionen an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Loggia, 2 Schlafräume, einem Bad, eine Küche und einer Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und einem Abstellraum. Abgerundet wird die Ausstattung mit einem eigenen Kellerraum. Die Möglichkeit zur Nutzung einer Waschmaschine besteht im Keller im vorgesehenen Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sind alle mit Rollläden versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung funktioniert mit einem Elektro-Durchlauferhitzer.
Für einen Termin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0241 46 35 86 70

Lage

Der Broichweg befindet sich in ruhiger Wohnlage in Erftstadt-Kierdorf. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahnanbindung an die BAB 61 und 1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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