ETW als Kapitalanlage 1

Kaufpreis: € 31.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 31.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Laminatfußböden
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde um 1899 in Massivbauweise errichtet und 1993 bis 1994 umfangreich saniert und modernisiert. Der Hof und die Außenanlagen stehen allen Mietern des Wohnhauses zur Nutzung zur Verfügung. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht vorrangig aus sanierten Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise sowie Ladengeschäften und kleineren Gewerbebetrieben.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Etagenheizung (Erdgasbasis)
- Abstellraum im Treppenhaus
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Laminatfußböden

Lage

Arnstadt, auch als Bachstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten, historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Auf Grund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das "Tor zum Thüringer Wald" genannt. Die Stadt ist ein bedeutender Industriestandort und verfügt über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung zur A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und A71 (Schweinfurt - Sangerhausen). Grundschulen, Gymnasium, Förder-, Regel- und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindertagesstätten und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene ÖPNV (Bus) ist in nur wenigen Minuten fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Versteigerung:
Verkehrswert: 31000.0 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen