ETW ++0% Käuferprovision ++energetisch / technisch modernisiert ++auf Wunsch möbliert 1

Kaufpreis: € 59.900,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.900,00

Käuferprovision: 0% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im oberen Ortsteil von Sankt Andreasberg.

Dank der Lage im Dachgeschoss und der wunderschönen Loggia, haben Sie einen super Blick in die Natur, die zu zahlreichen Aktivitäten einlädt, Sommer wie Winter!

Ein Flur bietet Zugang zum modernen Tageslicht-Bad mit Badewanne, zur Küche mit Einbauküche, zum Arbeitszimmer, zum Schlafzimmer mit Leseecke und zum Esszimmer.

Von dort gelangen Sie ins Wohnzimmer und auf die schöne Loggia mit Markise. Ein besonderer Blickfang ist die Tür mit Rundbogen vom Flur ins Esszimmer.

Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten, werden jedoch auf Wunsch entfernt.
+++
Die beiden Giebel des Hauses wurden in 2012 isoliert und modernisiert. Die Straßenfassade wurde 2014 ebenfalls isoliert und modernisiert.

Eine moderne und sparsame Gas-Brennwert Heizung wurde ebenfalls in 2014 in Betrieb genommen.
+++ Mit diesem Objekt sind Sie für die Zukunft gerüstet +++

Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Garage.

Am oberen Ortsrand der Bergstadt Sankt Andreasberg gelegen, ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen im Nationalpark Harz.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (2014)

+ Fassade und Giebel Wärme isoliert / gedämmt (2012 / 2014)

+ Energieverbrauch nur 118 kWh/(m² * a) laut Energieausweis

+ Kunststoffisolierfenster mit Rolläden

+ Einbauküche

+ Bad mit Wanne / WC

+ Garage

+ Keller

+ Loggia mit Markise

+ Einbauschränke nach Maß

+ auf Wunsch möbliert

441€/Monat Bewirtschaftungskosten darin enthalten:
157€ Heizung Kalt Warmwasser, Abwasser
133€ Rücklage
151€ Verwaltung Versicherung Hausmeister, etc

Lage

Sankt Andreasberg liegt ca. 600-900 m üNN und hat ca. 2.000 Einwohnern.

Im Ort gibt es einen Hochseilgarten, Minigolf, Skipisten, Schlittenhang, eine Snowtubingbahn, Langlaufloipen und vieles mehr.

Zahlreiche Wanderwege laden Sie ein.

Weitere Informationen über den Ort finden Sie im Internet unter www.sankt andreasberg.com
bzw. www.oberharz.de

Sonstige Angaben

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Die Angaben über das Objekt sind bestmöglich recherchiert worden. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit.

ACHTUNG: Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.Immobilien-Dietrich4you.de und im Langexposé!

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Ihr Immobilien Dietrich4you Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 56.60, Distanz vom Zentrum: 0.50