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Etagenwohnungen mit Garagen und Keller im verkauf in Karlstadt am Main. 1

Preis: 79.000,00
Region: Karlstadt, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 8:43
Aufrufe: 0
ID: Dyng5l04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Käufer Provision 3,57% inkls. MwsT. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten.
2 Zimmerwohnung in der zweiten Etage.
Baujahr 1972. Erstbezug 1973
Gas Zentralheizung.
Kunststoffrahmen mit Doppelt isoliertem Glas.
Letzten Modernisierungen wie z. B. Außenputz mit Dämmung, Fenster, Balkon, Dachobergeschoss Dämmung, Heizungsbrenner und Gartenanlage.
Separater Kellerraum und Garage ( Die Garage ist im Kaufpreis mit enthalten).
Gemeinschaftsräume, Fahrradraum und Trocknerraum.
Kabel und Internetverbindung.
Gemeinschaftliche Gartennutzung.
Gute Lage in Karlstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verschiedenes in der nähe ca. 5 Minuten Fußweg.
Hausverwalter vor Ort.
Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Wohnhaus, welches im Jahr 1973 erst bezogen wurde.

Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und teilt sich in 2 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad/WC mit Badewanne auf.

Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, die Fenster bestehen aus Kunststoff Doppelt isoliertem Glas.

Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen am Haus durch genommen wie z. B. Fenster, Dachoberdecke Dämmung, Außenputz mit Dämmung, Eingangstüre der Wohnung und Balkone.

Als Miteigentumsanteilhaber, können Sie gemeinsam die Grünfläche für sich nutzen.
Im Kaufpreis ist eine Garage mit enthalten.

Lage

Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander. Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag.
Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind selbstverständlich vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 26 führt nach ca. 20 km in die Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung, Bahnverbindung, Fahrradweg, Ärzten, Banken und verschiedene Vereine verschönern den Alltag.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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